集体土地搬迁补偿合同范本

集体土地搬迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市土地储备中心

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码______（根据我国法律规定，土地储备中心作为甲方，可采用统一社会信用代码作为联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______村集体土地搬迁指挥部

地址：______市______区______镇______村

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码______（村集体土地搬迁指挥部作为乙方，也可采用统一社会信用代码作为联系方式）

合同简介：

鉴于甲方是依法成立并负责土地储备、供应的专门机构，根据我国土地管理法律法规，甲方有权对集体土地进行征用、收购、储备和供应；乙方作为______村集体土地搬迁指挥部，代表该村集体及村民行使土地使用权、搬迁补偿等事宜的谈判和协商。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就集体土地搬迁补偿事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实施______市______区______项目的建设，需征用______村集体土地，乙方负责代表该村集体及村民与甲方进行搬迁补偿协商；

2.双方遵循国家关于集体土地征用补偿的相关法律法规和政策，确保搬迁补偿的公平、合理，维护双方合法权益；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成集体土地搬迁补偿事宜。

本合同旨在明确双方在集体土地搬迁补偿过程中的权利、义务、责任及争议解决方式，确保搬迁工作的顺利进行，维护社会稳定和谐。以下为双方具体权利、义务等内容，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方因项目建设需要征用乙方所代表的______村集体土地，双方就搬迁补偿事宜达成一致，确保搬迁补偿工作的顺利进行。具体内容包括：

1.确定集体土地搬迁补偿的标准、方式及支付期限；

2.明确双方在搬迁过程中的权利、义务和责任；

3.规定搬迁补偿款的支付方式、时间及地点；

4.约定违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，以下关键术语进行定义：

1.集体土地：指位于______市______区______镇的______村，甲方征用的用于项目建设的土地。

2.搬迁补偿：指甲方根据国家法律法规和政策，给予乙方及村民因征用集体土地而产生的损失补偿。

3.项目建设：指甲方负责实施的______项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，征用乙方所代表的集体土地；

（2）要求乙方按时提供搬迁所需的资料、手续及配合；

（3）对搬迁补偿款的支付、使用进行监督。

2.义务：

（1）按照国家法律法规和政策，支付搬迁补偿款；

（2）保障乙方及村民的合法权益；

（3）及时提供搬迁相关的政策、法规等信息；

（4）在搬迁过程中，遵守国家相关规定，确保搬迁工作的顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付搬迁补偿款；

（2）对甲方的征用行为进行监督；

（3）在搬迁过程中，依法维护自身及村民的合法权益。

2.义务：

（1）配合甲方完成搬迁工作，提供所需资料、手续；

（2）按照国家法律法规和政策，协助甲方完成土地征用相关事宜；

（3）及时向村民传达搬迁政策、补偿标准等信息；

（4）维护搬迁秩序，确保搬迁工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商，就集体土地搬迁补偿价格及支付条件达成如下约定：

1.价格：甲方按照国家法律法规和政策，结合搬迁土地的位置、面积、用途等因素，确定搬迁补偿款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付搬迁补偿款。

3.支付时间：甲方应在搬迁工作开始后，按照搬迁进度分阶段支付搬迁补偿款。具体支付时间如下：

（1）自合同签订之日起，甲方在30个工作日内支付搬迁补偿款的50%；

（2）搬迁工作完成50%时，甲方在30个工作日内支付搬迁补偿款的30%；

（3）搬迁工作全部完成后，甲方在30个工作日内支付剩余的20%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后，乙方应在30日内完成搬迁准备工作；

2.搬迁工作开始后，双方应按照搬迁计划，确保在______个月内完成搬迁；

3.甲方应在搬迁进度达到相应比例后，按照约定时间支付搬迁补偿款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付搬迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付搬迁补偿款的5%；

2.甲方未按照约定时间完成搬迁工作，导致乙方及村民损失，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方违反国家法律法规和政策，侵犯乙方及村民合法权益的，应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间完成搬迁准备工作，导致搬迁工作延期的，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁补偿款的5%；

2.乙方在搬迁过程中，故意制造事端，影响搬迁工作进展的，应承担相应法律责任；

3.乙方未按照约定履行搬迁义务，导致甲方无法按时完成项目建设的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征用、征收、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方同意将争议提交给______市土地争议调解委员会进行调解。

2.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交给______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁裁决不被履行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助、配合争议解决机构的工作，共同维护双方合法权益。争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，以对方签收时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于搬迁补偿清单、搬迁计划等，与本合同具有同等法律效力。

签署：