消防承包合同范本

消防承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX消防安全管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.合同简介：

鉴于甲方负责管理的XX大厦存在消防设施设备更新、维护及优化管理的需求，甲方希望通过招标方式选取具备专业资质和丰富经验的消防承包服务商，以保障XX大厦消防安全管理工作的高效、规范开展。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX消防工程技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

鉴于乙方具备专业的消防工程技术和丰富的项目管理经验，具备为甲方提供消防设施设备更新、维护及优化管理服务的能力，乙方愿意参与甲方的招标，并成功中标。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行消防承包服务事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1消防承包服务：指甲方委托乙方对XX大厦的消防设施设备进行更新、维护及优化管理等一系列服务。

1.2消防设施：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在本合同上签字（或盖章），合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方管理的XX大厦消防设施设备运行正常、安全可靠，提供优质的消防安全服务，降低火灾风险，保障大厦内人员生命财产安全。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对现有消防设施设备进行全面的检测、评估及更新改造；

2.负责消防设施的日常维护、保养及故障排除；

3.定期开展消防安全培训及演练；

4.提供消防安全管理咨询与优化建议。

第二条定义

1.消防设施：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。

2.维护期：指甲方与乙方约定的消防设施维护、保养服务期限。

3.违约行为：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定所导致的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定要求乙方提供消防承包服务，并对服务质量进行监督、评价。

2.甲方应向乙方提供开展消防承包服务所需的资料、场地、设施等支持。

3.甲方应按照合同约定及时支付服务费用。

4.甲方在合同期间不得擅自变更消防设施设备，如需变更，应与乙方协商一致。

5.甲方有权要求乙方对消防设施进行定期检查、维修，确保消防设施处于良好状态。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，为甲方提供专业、高效的消防承包服务。

3.乙方应定期对消防设施进行检查、维护、保养，确保消防设施设备正常运行。

4.乙方负责处理消防设施故障，并及时向甲方报告处理情况。

5.乙方应定期向甲方提供消防安全培训、演练等服务，提高甲方员工的消防安全意识。

6.乙方在合同期间应遵守甲方的管理制度，确保服务过程中不损害甲方及大厦内其他用户的利益。

7.乙方应积极配合甲方进行消防安全检查，并提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供消防承包服务的价格按照合同附件中的收费标准执行。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）消防设施更新、维护等工作进度过半时，支付合同总金额的40%；

（3）消防设施更新、维护等工作全部完成，并通过甲方验收合格后，支付合同总金额的30%。

3.支付方式：银行转账。

4.乙方收到甲方款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

2.乙方应自合同生效之日起30日内，完成消防设施的全面检测、评估及更新改造方案的制定。

3.消防设施的日常维护、保养工作应按照合同约定的周期进行。

4.合同到期前三个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金。

2.甲方擅自变更消防设施设备，导致乙方无法正常提供消防承包服务的，甲方应承担由此产生的全部损失。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供消防承包服务，或提供服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在限期内整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方未按照约定完成消防设施更新、维护等工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件存续期间，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等方式）进行，并在送达对方指定地址或邮箱后视为有效通知。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）消防设施更新、维护及优化管理服务清单；

（2）消防设施检测、评估及更新改造方案；

（3）乙方资质证明文件；

（4）其他双方认为有必要作为附件的材料。

2.附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方