土地佣金合同范本

土地佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地资源，拟进行开发、销售或出租；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和成功案例。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行土地销售或出租的佣金代理事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，并具备开发、销售或出租的相关资质。

2.乙方具备房地产经纪服务资质，且在房地产市场中具有较高的知名度和良好的口碑。

3.双方同意，甲方将委托乙方的独家代理权，以实现土地资源的快速销售或出租，乙方将竭诚为甲方提供专业、高效的服务。

二、合作内容

1.甲方委托乙方代理其土地销售或出租业务，包括但不限于寻找潜在客户、看地、提供市场分析报告、协助谈判、签订合同等。

2.乙方在代理期间，应充分利用自身资源和渠道，积极开展市场推广活动，努力实现甲方的销售或出租目标。

3.双方应密切配合，共同推进项目进展，确保合同的顺利履行。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月书面提出。

四、佣金支付

1.甲方同意按照实际成交金额的____%向乙方支付佣金。

2.佣金支付时间为：土地销售合同或出租合同签订之日起____个工作日内。

3.如乙方促成土地销售或出租，但甲方与客户解除合同或客户违约导致合同无效的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其独家代理，就甲方所拥有的土地资源进行市场推广、客户引荐、谈判协调等经纪服务，以实现土地的销售或出租。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责为甲方寻找潜在买家或承租方，并促成交易。

2.乙方提供市场分析报告，协助甲方制定销售或出租策略。

3.乙方客户看地，解答客户疑问，协助双方进行商务谈判。

4.乙方协助甲方与客户签订土地销售或出租合同，并跟进合同履行。

第二条定义

1."土地资源"指的是甲方拥有合法使用权的XX省XX市XX区的土地。

2."成交"指的是乙方成功促成甲方与客户签订土地销售或出租合同。

3."佣金"指的是甲方根据实际成交金额按照本合同约定比例支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的经纪服务。

b.甲方应向乙方提供土地资源的合法权属证明、相关开发资质文件以及必要的销售或出租信息。

c.甲方应在合同有效期内，保证土地资源的权属清晰，无任何法律纠纷。

d.甲方应在乙方促成成交后，按照约定支付佣金。

e.甲方不得在合同有效期内，未经乙方同意，自行或委托其他方进行与乙方代理业务相同或相似的经纪活动。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据市场情况，自主制定推广策略和代理方案。

b.乙方应积极寻找潜在客户，努力促成交易，并及时向甲方报告工作进展。

c.乙方应确保提供的信息真实可靠，不得误导客户。

d.乙方应在成交后，协助甲方办理相关手续，确保合同顺利履行。

e.乙方不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。

f.乙方应在合同有效期内，遵守相关法律法规，不得从事违法经纪活动。

第四条价格与支付条件

1.佣金价格：甲方同意按照实际成交金额的____%向乙方支付佣金。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在土地销售合同或出租合同签订之日起____个工作日内，将佣金支付给乙方。

4.如成交金额包含税金，甲方支付的佣金应为税后金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后____个月内，完成市场调研并制定推广策略。

b.乙方应在合同生效后____个月内，至少引荐____个潜在客户给甲方。

c.甲方应在合同有效期内，根据乙方提供的客户信息，及时安排看地及商务谈判。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方在合同有效期内未经乙方同意，自行或委托其他方进行与乙方代理业务相同或相似的经纪活动，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定佣金的两倍。

b.如甲方未按约定支付佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

c.甲方如违反合同其他约定，导致乙方无法履行合同，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定完成市场推广、客户引荐等工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定佣金的一倍。

b.如乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定佣金的一倍。

c.乙方如违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担守约方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响方在不可抗力情况发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

3.双方应在不可抗力情况消失后的____个工作日内，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院或调解机构根据具体情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：

a.合同到期，双方未续约的，合同自动终止。

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c.发生不可抗力，导致合同无法继续履行的，双方均可提出终止合同。

d.一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地权属证明、授权委托书等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。