余姚市房地产经纪合同范本

余姚市房地产经纪合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：余姚市宏达房地产开发有限公司

地址：浙江省余姚市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：余姚市阳光房地产经纪有限公司

地址：浙江省余姚市XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0574-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于余姚市的多处优质房地产资源，有意向通过合法途径出售/出租房地产；乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，具备为甲方提供房地产经纪服务的资质和能力。

双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房地产权属证明、身份证明等相关资料。

2.甲方应保证所出售/出租的房地产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

3.甲方应按约定向乙方支付房地产经纪服务费。

二、乙方权利与义务

1.乙方应为甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源发布、客户推荐、带看、谈判、合同签订等。

2.乙方应确保所发布的信息真实、准确，不得夸大或虚假宣传。

3.乙方应保守甲方的商业秘密和客户隐私，不得泄露给第三方。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的签订、履行、解除、终止均应遵循我国相关法律法规的规定。

特此说明，以下内容为本合同正文部分，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，以实现甲方房地产资源的有效出售/出租。具体内容包括：房源信息发布、客户开发与推荐、带看房源、协助谈判、促成交易、合同签订等与房地产经纪相关的服务。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有合法权属的，位于余姚市范围内的住宅、商业、办公等房地产物业。

2.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的房源推广、客户推荐、带看、谈判、合同签订等相关服务。

3.合同成交价：指甲方与客户最终确认的房地产交易价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务，并对乙方的服务进行监督、评价。

2.甲方应提供真实、合法的房源信息，确保房源不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

3.甲方有权拒绝与乙方推荐的客户进行交易，但需向乙方说明合理原因。

4.甲方应在合同约定的时间内支付乙方房地产经纪服务费。

5.甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取房地产经纪服务费。

2.乙方应积极为甲方寻找潜在客户，并确保所发布的信息真实、准确。

3.乙方应为客户提供专业的带看、谈判等服务，协助甲方达成交易。

4.乙方应保守甲方的商业秘密和客户隐私，不得泄露给第三方。

5.乙方应在合同有效期内，按照约定完成房地产经纪服务，确保甲方权益。

6.乙方不得在未经甲方同意的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进房地产经纪服务的顺利进行，确保双方合法权益的实现。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方提供的房地产经纪服务的费用为合同成交价的____%，具体金额根据实际成交价计算。

2.甲方应在合同成交后____个工作日内，向乙方支付房地产经纪服务费。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式支付给乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：余姚市阳光房地产经纪有限公司

账号：________________

开户行：________________

4.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率万分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房地产经纪服务，包括但不限于房源推广、客户推荐、带看、谈判等。

3.甲方应在合同有效期内配合乙方完成交易过程中的相关事宜，包括合同签订、产权过户等。

4.如合同到期未完成服务内容，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付房地产经纪服务费的，应支付逾期付款的违约金。

2.甲方提供虚假房源信息或存在权属争议、债务纠纷等问题的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方无正当理由拒绝与乙方推荐的客户进行交易的，应支付违约金，违约金为合同成交价的____%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房地产经纪服务的，应退还甲方已支付的服务费用。

2.乙方发布虚假房源信息或夸大宣传的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方泄露甲方商业秘密和客户隐私的，应支付违约金，违约金为合同成交价的____%。

4.乙方未经甲方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，应支付违约金，违约金为合同成交价的____%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权依法要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方因不可抗力事件导致无法履行合同，另一方有权选择解除合同或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交余姚市房地产经纪行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免因争议解决不当给双方造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成尚未履行的义务，并根据实际情况退还或支付相应的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地产权属证明文件；

b.甲乙双方的身份证明文件；

c.双方同意的其他