2024年棚户区安置房买卖合同

2024年棚户区安置房买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出售的安置房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋所占用的土地使用权为_______（出让/划拨），土地使用证号为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整），此价格包含房屋所有权及土地使用权。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方在_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式为：_______。三、房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证和土地使用权证，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担相应违约责任。四、双方权利与义务4.1甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、抵押、租赁等情形，如有上述情况，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________见证人：____________签订日期：____________注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需要核实甲方提供的房屋产权证书，确保房屋不存在产权纠纷、抵押、租赁等情况。法律名词解释：产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。解决办法：审查房屋所有权证和土地使用权证，确认产权人是否为甲方。查询房屋是否有抵押、查封等限制交易的情况。2.1合同条款的明确性：合同中的房屋信息、价格、支付方式等条款需要具体明确。合同条款：指合同中规定的当事人之间的权利、义务等内容。解决办法：仔细阅读合同条款，确保所有内容具体、明确，避免含糊其辞的表述。3.交付和权属转移：确保合同中明确了房屋交付的时间及权属转移的义务。权属转移：指房屋所有权和土地使用权从卖方转移到买方的过程。解决办法：房屋所有权和土地使用权的过户手续。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。注意合同的违约责任条款，明确双方在违约情况下的责任和义务。确认争议解决方式，如诉讼或仲裁。解决办法：详细阅读违约责任条款，确保双方违约责任明确。选择双方都接受的争议解决方式，并在合同中明确。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是老年人，可能会有特殊的居住需求。补充条款：考虑到乙方的年龄，甲方同意在房屋交付前，对房屋进行无障碍改造，包括但不限于安装扶手、坡道等设施。2.场合：如果乙方有孩子，可能需要考虑孩子的教育问题。补充条款：甲方承诺在房屋交付时，确保乙方子女能够就读于附近的公立学校，并协助乙方办理相关入学手续。3.场合：如果房屋附近有规划中的建设项目，可能影响居住环境。补充条款：甲方需披露房屋周边的建设项目信息，并在合同中承诺，若因外部建设项目导致乙方生活受到影响，甲方将提供相应的补偿措施。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及设施清单4.乙方的身份证明复印件5.付款凭证（定金和房款）房屋的各种证书复印件，确保房子没问题。房子的平面图和里面有什么的一览表。买家的身份证复印件，确认是谁买的。-付钱的证据，比如转账记录