2024年个人房屋买卖合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年个人房屋买卖合同标准范本一、出资及产权比例乙方出资元人民币，占总投资额的百分之%。甲方享有共同所购物业百分之%的产权，乙方享有百分之%的产权。二、物业考察与购买甲乙双方共同对拟购房产进行实地考察和了解，确保物业的实际情况与双方预期相符。三、法律文件签署与款项支付甲方委托乙方全权办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付，并签署《房产预售合同》等法律文件。乙方需出具经过公证认证的授权委托书，详细载明委托事项、权限及期限。委托人有权监督并询问委托事项的办理进展，受托人应及时报告。四、房地产权证办理与保管所购物业的所有权凭证应明确载明共有比例，即甲方享有百分之%、乙方享有百分之%的房屋产权。房地产权证由乙方负责办理并妥善保管。五、物业装饰装修与费用承担物业装饰装修由指定方负责办理，所需费用甲方承担百分之%，乙方承担百分之%。六、物业管理与收益分配由指定方负责所购房产的管护、维护、出租及租金收取等物业管理事务。出租价格需征得甲方书面同意，租金在扣除银行按揭贷款本息后，余额作为房产收益按投资比例分配，每月结算一次。七、税费承担购房及按揭贷款、产权登记等过程中产生的所有税费，包括公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等，由甲方承担百分之%，乙方承担百分之%，并以现金支付。八、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利。如一方书面授权，另一方可代为行使，但房产买卖、抵押、担保须双方书面同意。九、物业出卖及优先购买权若双方共同决定出售所购房产，应依法办理相关手续，盈利或亏损按投资比例享有或承担。在同等条件下，双方均有优先购买权。若一方在通知后规定时间内未予书面答复或未履行购买承诺，则视为同意出售房产。十、按揭贷款购买物业双方约定以按揭贷款方式购买物业，具体事项如下：1.购房首付款（包括定金）由甲方承担百分之%、乙方承担百分之%，以现金支付；2.主贷人为乙方先生；3.按揭贷款期限为____年；4.贷款本息由双方按投资比例每月向贷款银行偿还，房产出租后以租金优先偿还贷款本息，不足部分按投资比例支付。十一、产权与所有权行使甲乙双方所购房产的实际产权按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十二、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十三、协议变更与解除1.经双方协商一致，可变更或解除本协议；2.符合本协议相关条款约定的，可变更或解除本协议；3.未经双方协商一致，本协议不得变更或解除。十四、争议解决涉及本协议生效、履行、解释等产生的争议，双方应首先协商解决；协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、违约责任双方均应严格履行本协议，如有违约行为，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切经济损失。十六、其他本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面文件。十七、协议份数与生效本协议一式六份，甲乙双方各执二份，律师事务所保存二份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____住址：_____身份证号：_____乙方：_____住址：_____身份证号：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同标准范本（二）甲方(出售方)：_____乙方(购买方)：_____双方就房产买卖事宜，秉持一致意见，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：一、甲方同意将位于的房产（含正房、厢房）转让给乙方，同时将相关土地使用权一并转让。该房产位置明确，东邻，西邻，南邻，北邻，长度为米，宽度为米，总面积为平米。二、房产的附属设施亦全部转让给乙方，附属设施包括：_____。三、双方商定，上述房地产及附属设施的总价值为人民币大写_____;即人民币小写____元。乙方需在合同生效时一次性支付完毕。四、甲方需在合同生效前将房产交付乙方，确保房产无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用，无任何未结费用（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。五、如任何一方无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日，应向对方支付50元违约金。六、甲方确保房产的合法性，产权清晰，拥有合法的土地使用权，并已取得所有共有人的同意。若因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方将赔偿乙方全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。七、合同生效后，甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。若因政府原因无法办理产权转移，甲方需将相关证件交予乙方保存。如遇政府征地拆迁，所有拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）归乙方所有。八、其他条款：1.若有未尽事宜，须经双方协商并签订补充协议。2.本协议自甲乙双方签字、盖章，及村委会签字盖章后生效。3.本协议打印三份，各方各持一份。甲方(出售方)：__________(印)身份证号：_____乙方(购买方)：_