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文档简介
第2页共2页2024年个人售房合同简单版卖方(甲方):买方(乙方):鉴于中华人民共和国相关法律、法规及本地规定,甲方与乙方在自愿、公平及诚实信用的基础上,经友好协商,达成如下合同条款,以供双方共同遵守。第一条:甲方将其名下的房屋及其土地使用权,位于____县鱼山镇安--中间,东邻胡同,南邻祁--,北邻李--,房屋结构为砖混,类型为平房,具体尺寸为长:___,宽:___,面积明确,一并转让给乙方。第二条:经甲、乙双方友好协商,一致同意上述房地产的转让价格为人民币(大写):____元整。自本合同签订之日起,乙方应一次性向甲方支付全额房款。第三条:甲、乙双方同意,本合同生效后,除因人力不可抗拒的因素外,甲方承诺于____年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。第四条:自房地产权利转移之日起,上述房地产的风险责任即由甲方转移至乙方。第五条:本合同一式三份,甲方、乙方及中间人各执一份,具有同等法律效力。甲方(签章):_____乙方(签章):_____中间人(签章):_____日期:____年____月____日2024年个人售房合同简单版(二)卖方(甲方):身份证号码:[具体号码]买方(乙方):身份证号码:[具体号码]根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规,甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,就房屋转让事宜达成如下合同,以兹共同遵守:第一条甲方自愿将其所有的位于平南公路管理局大院内的____栋____楼,房号____,建筑面积为____平方米的房屋转让给乙方。第二条经双方协商,同意上述房产的转让价格为人民币(大写):____元整。乙方自本合同签订之日起,一次性支付房款给甲方,甲方同时将房产证原件交付乙方。第三条甲方承诺,除人力不可抗拒的因素外,于____年____月____日将上述房产正式交付乙方使用。第四条关于税费分担,鉴于当前政策限制,暂无法办理过户手续。待日后政策允许,办理房产过户手续所需缴纳的税费、手续费及其他相关费用均由乙方承担。第五条甲方应确保在房屋交接前结清所有应由其支付的水费、电费等费用。第六条自本合同签字之日起,上述房产的风险责任及日后产生的所有收益均转移给乙方,与甲方无关。第七条如在合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商或诉讼方式解决。第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。附件:房产证复印件甲方(签章):[签名或盖章]乙方(签章):[签名或盖章]____年____月____日2024年个人售房合同简单版(三)甲方:_____(以下简称第一方)乙方:_____(以下简称第二方)鉴于第一方和第二方就位于____市____路____号,面积为____平方米的房屋买卖事项进行了多次商议,双方达成一致意见,特订立以下合同条款,以供双方共同遵守。一、第一方同意将其所有的该房屋____间,连同阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间等附属设施,出售给第二方。二、房屋的东、南、西、北四至界限明确,具体为东至_____,南至_____,西至_____,北至_____。三、双方商定房屋的总价款为人民币____万元,该款项包括所有附属设备。四、第二方将房款分三阶段支付给第一方。合同签订日支付人民币____万元,房屋交付日支付人民币____万元,剩余款项在房屋产权过户登记日付清,每次付款后,第一方需出具收据。五、自合同生效之日起____天内,第一方需将房屋腾空,并将房屋所有权等相关证件交给第二方,同时由第二方出具收据。六、办理产权过户登记时,第一方需出具书面申请,同意将产权转移给第二方。如有需要,第一方应随时协助处理相关事宜。因第一方延误导致的损失,由第一方承担赔偿责任。七、合同签订前,房屋产生的所有税费由第一方承担。过户登记产生的契税、估价费、印花税等由第二方承担。其他税费按法律规定各自承担。八、若第一方未能按合同规定日期交付房屋,每逾期一天,应按房价总额的3‰支付违约金给第二方。逾期超过3个月,第二方有权解除合同,第一方需退还全部房价款并支付同额赔偿金。九、如第二方未按第四条约定支付房价款,逾期部分每日按5‰支付违约金给第一方。逾期超过3个月,第一方有权解除合同,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、第一方保证出售的房屋产权清晰,无任何权利限制或纠纷。若因此影响第二方权利的行使,第一方需负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时,如房屋构造或设备与合同不符,经鉴定属实,第一方需在1个月内修复。若逾期未修复,乙方有权自行修复,费用从房价款中扣除。若修复后仍不达标,乙方有权解除合同,第一方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。十二、房屋占用的土地所有权归国家所有,乙方仅获得相应比例的土地使用权,并需按法律规定缴纳土地使用权及其他相关费用。十三、合同附件与合同具
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