2024年关于二手房的购房合同范文（二篇）

第4页共4页2024年关于二手房的购房合同范文合同双方当事人如下所述：出卖人信息：法定代表人：联系电话：买受人信息：姓名：身份证号码：地址：联系电话：基于平等、自愿、协商一致的原则，买受人与出卖人就买卖商品房事宜达成以下协议：第一条商品房基本情况买受人所购商品房位于_____层____号，用途为_____，采用_____结构，层高为_____米。该商品房建筑层数地上为_____层，地下为_____层，暂定名为_____。阳台类型为【封闭式】/【非封闭式】。合同约定建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款双方约定按建筑面积计算商品房价款，单价为（人民币）每平方米____元，总金额为（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条面积确认及面积差异处理面积以房地产管理局相关部门实测为准，实行多退少补原则。第四条付款方式及期限买受人按以下第_____种方式付款：1.一次性付款：买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款：……（具体条款略）第五条逾期付款的违约责任买受人如未按时付款，按以下第_____种方式处理：1.逾期在_____之内，自应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行。2.逾期超过_____后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人需按累计应付款的____%支付违约金；买受人若愿继续履行合同，经出卖人同意后，自应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金。第六条交付期限出卖人应于____年____月____日前将商品房交付买受人使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，经双方协商同意可解除合同或变更合同，否则出卖人可据实延期交付。第七条基础设施与公共配套建筑承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件。2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条权益归属1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。2.外墙面使用权归出卖人所有。3.楼宇命名权归出卖人所有。4.小区命名权归出卖人所有。第九条使用规定买受人仅将该商品房用于_____，不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。买受人有权与其他权利人共同享用公共部位和设施，并按分摊面积承担相应义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条补充协议本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条合同份数与效力本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：……（具体分配情况略）第十三条生效条款本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：____年____月____日买受人（签章）：____年____月____日2024年关于二手房的购房合同范文（二）一、该房产坐落于某处，总建筑面积为若干平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。二、出售房屋的所有权证编号为（具体编号）。三、房屋的具体平面图及其四至范围，请参阅房产证。该房屋所占用的土地使用权将随同该房屋一并转让。该房屋所附带的相关权益也将随同该房屋一并转让。出卖人还承诺将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备等一并转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，无需另行支付。第二条甲方确认已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋未设定任何担保，无权属纠纷，且不受他人合法追索。第三条计价方式及价款房屋价款按建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。房价款的支付方式与时间为：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金（大写）____元，（小写）____元。该定金条款受《中华人民共和国合同法》的约束。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款的支付分为三期：第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。每期付款后，甲方需出具收据。第五条1.甲乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方应在交付前腾空该房屋。2.双方约定在____前向相关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.若甲方未按规定履行上述义务，则需按约定承担违约责任。第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证上未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应提供必要的书面报告及主管部门要求的其他文件。如因甲方原因延误过户登记，甲方需承担赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部房价款及承担违约责任。第八条若甲方未按合同规定日期办理房产过户及交付房屋，每逾期1天需按房价总额的3‰向乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，并要求甲方除退还已收房价款外，还需赔偿同额赔偿金。第九条若乙方未按合同规定日期支付房价款，其逾期部分需按日3‰向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲乙双方共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记。若登记机关准予登记，则双方提出申请的时间为该房屋所有权转移的时间。第十一条自房屋正式交付之日起，该房屋毁损、灭失的风险转移给乙方。第十二条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费的处理方式另行约定。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关____份。各份合同均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（