2024年团购房购房权转让协议

2024年团购房购房权转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、购房权转让1.2甲方保证其转让的购房权真实、有效，且不存在任何权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房权转让价款人民币_______元（大写：________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。2.3甲方收到转让价款后，应向乙方出具相应的收据。三、权利与义务3.1甲方应保证其转让的购房权符合国家法律法规及项目所在地的相关政策。3.2乙方在取得购房权后，享有与该项目购房人同等的权利，并承担相应的义务。3.3甲方应协助乙方办理购房权转让的相关手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。3.4乙方应按照项目开发建设单位的要求，按时足额支付购房款项。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.2甲方未按约定时间向乙方交付购房权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。4.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.项目购房合同复印件4.相关政策文件复印件注意事项：1.确认甲方的购房权真实有效，避免转让无效的购房权。2.明确转让价款及支付方式，确保双方对交易金额无异议。3.办理购房权转让手续时，遵守相关法律法规，确保转让合法有效。4.确认违约责任及违约金的计算方式，避免纠纷发生。5.明确争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.对甲方提供的购房权进行核实，要求提供相关证明文件。2.在合同中详细列明转让价款及支付方式，双方确认无误后签署。3.双方共同办理购房权转让手续，必要时可委托专业机构协助。4.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，双方严格遵守。5.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：购房权：指购房者依据购房合同所享有的购买特定房屋的权利。转让方：指拥有购房权并愿意将其转让给他人的合同一方，即甲方。受让方：指愿意购买转让方购房权并成为新的购房人的合同一方，即乙方。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：如果甲方是因为工作调动到外地，需要快速转让购房权。补充条款：1.乙方应在签署本协议之日起3个工作日内支付全部转让价款。2.甲方应配合乙方在5个工作日内完成购房权的转让手续。场合二：如果乙方是作为子女，为父母购买购房权。补充条款：1.乙方有权要求甲方提供购房项目的详细资料，包括但不限于环境、设施、交通等。2.甲方应协助乙方了解父母的实际需求，并在转让过程中提供必要的帮助。场合三：如果购房权转让涉及到特殊的优惠政策。补充条款：1.甲方应确保转让的购房权符合相关政策要求，否则乙方有权解除合同。2.乙方在享受优惠政策时，甲方应提供必要的协助。附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件——确认身份信息。2.项目购房合同复印件——确认购房权归属。3.