2024年关于店铺租赁合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年关于店铺租赁合同参考样本出租方：________（以下简称甲方）与承租方：________（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经自愿、平等、协商一致，订立本合同。第一条租赁内容一、甲方将其合法拥有的位于____的门面出租给乙方。二、乙方承租该房屋用于经营，经营范围以乙方营业执照所载内容为准。三、甲方为乙方提供的房间内配备有供水设施及供配电等设备。前述设备的运行及维修费用由乙方自行承担。第二条租赁期限租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其他费用一、店面年租金为人民币____元（大写：________）。二、水电费、物业管理费等相关费用按实际使用量由乙方自行缴纳。三、乙方在租赁初期支付押金人民币叁仟元，若退租时房屋及设施完好且无欠缴水电费，则全额退还押金。第四条双方的权利和义务一、甲方应确保出租的房屋及设施完好并具备正常使用条件。二、乙方对房屋进行装修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毁”原则。承租期内，若房屋及设备发生损坏，乙方应承担赔偿责任。三、乙方应在法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公。如有违法违规行为或发生意外情况，乙方承担全部法律责任，甲方不承担任何责任。四、乙方在合同有效期内对租赁房屋及设施享有合法使用权。五、乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出并签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租要求，甲方有权另行寻找承租人。第六条其他事项一、乙方在合同有效期内如需改变经营性质，需与甲方协商一致。乙方擅自终止合同，甲方不退还租金并追究乙方违约责任。二、乙方在合同期内如有违法或严重道德败坏行为，甲方有权立即终止合同。三、乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权终止合同。第七条违约责任一、任何一方单方面取消或中断合同，应提前一个月通知对方。二、任何一方违约，应向对方支付违约金人民币伍仟元。三、因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。第八条合同生效与纠纷解决一、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，此前所签合同同时废止。二、合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：________身份证号：________乙方（签字）：________身份证号：________日期：____年____月____日2024年关于店铺租赁合同参考样本（二）第五条租赁期间的权利和义务5.8若甲方在租赁期间转让租赁房屋的所有权，应提前3个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。若乙方放弃购买，产权转移后，继受人应继续履行本合同条款，承担甲方的义务并享受其权利。5.9乙方有权根据经营需求，在不破坏建筑主体结构的前提下，对租赁房屋进行装饰装修或改造。如需改变房屋主体结构或在租赁场地新建建筑，需书面申请并经甲方书面同意，且需办理相关手续后方可进行。5.10乙方应按期足额向甲方支付租金及水电费用。5.11乙方有权将部分租赁房屋转租，但需符合经营需要。5.12乙方与第三方之间的任何权利义务关系，概与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。乙方经营中因商品质量、服务等引发的争议、索赔或投诉，由乙方自行处理。5.13乙方对承租区域内的房屋、附属设施、设备负有管理和保护责任。如发生非正常损坏或故障，应立即通知甲方修复。如因乙方原因或管理不当造成的损坏、遗失，乙方应负责修复。5.14若因政府城市规划导致部分或全部租赁房屋需拆改，影响乙方经营，乙方有权解除合同。甲方应根据乙方的投资情况、受损情况及相关规定给予补偿，双方按实际使用期限结算租金。5.15合同终止后，乙方有权撤走其商品及投资的设备、设施等。5.16乙方的超市经营活动中的安全和消防工作由乙方全权负责。乙方应遵守国家法律法规，独立承担法律责任，合法经营。第六条合同的终止6.1未经甲方书面同意，乙方擅自拆改租赁房屋主体结构并造成严重损坏的，或利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权终止合同并收回租赁房屋。6.2甲方未按合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；或未履行维修义务，租赁房屋存在安全等缺陷，影响乙方正常使用的；或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方可单方面终止合同。6.3若乙方因经营亏损无法正常经营，需提前两个月书面通知甲方，可终止本合同。第七条违约责任7.1若因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方全部损失。7.2租赁期间，出现第六条第一款规定情形之一的，甲方有权终止合同，乙方应支付年租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。7.3租赁期间，出现第六条第二款规定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿直至弥补全部损失。7.4若乙方无正当理由逾期支付租金超过30天，经甲方催告后仍不支付，甲方有权终止合同。每逾期一日，乙方应支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。7.5甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备的维护保养，不得影响乙方正常营业时间（紧急情况除外）。因甲方维修不当影响乙方经营的，甲方每天应支付1000元违约金，乙方有权从租金中扣除，甲方仍需提供全额租金发票。第八条合同备案自本合同生效之日起，甲乙双方应携带本合同及相关证明文件向房产管理部门申请登记备案。第九条通知送达甲乙双方应提供详细通讯地址。如有变动，应在变动发生后____日内书面通知对方。因通讯地址错误、不详或未通知对方变动地址导致的通知无法送达，视为已送达，一切后果由过错方自负。第十条合同文本本合同正文及附件共页，自甲乙双方签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，一式四份，双方各执两份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年关于店铺租赁合同参考样本（三）第四条：租金支付方式租赁的支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前的____日内，预先支付下一期的租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受破坏，除非因室内装修需求并经业主同意拆除可移动的隔墙及墙内设施、设备。2、如乙方需要装修，须在不影响房屋结构和外观的前提下进行，并自行承担装修费用。装修方案需事先得到甲方同意，然后向物业管理方申请施工。在完成相关手续后，乙方方可进行装修，并遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：(1)若租赁期满且未达成续租协议，乙方有权拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，同时需承担恢复隔墙及室内设施的责任。(2)同样在租赁期满未达成续租协议的情况下，乙方拆除室内固定装修物时，应将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，须得到甲方的同意并满足原租赁合同的条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物的处置权归乙方所有。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方确保出租房屋的合法性，承担相应的法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、在本合同期内，乙方将继承甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括维修基金的缴纳），甲方与物业公司的合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买本房产，则视为放弃优先购买权。当房屋产权所有人通过合法程序将房产转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守物业的各项管理制度，与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。6、房屋的质量保险费用由产权人承担，而乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担。乙方对租赁期间造成的房屋损毁需承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、出现以下情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并有权追究乙方的违约责任：(1)未经允许改变租赁商铺的经营范围。(2)利用商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益。(3)拖欠租金累计达到____日以上。2、甲方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后可终止合同，甲方需支付两万元违约金，并赔偿乙方的装修损失。3、乙方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让时需告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家相关法律法规保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式如在合同履行中发生争议，甲、乙双方应首先尝试协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法