2024年个人房屋租赁合同标准范本

2024年个人房屋租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并对房屋的安全、消防负责。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。6.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，收回房屋。七、合同的变更与解除7.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，经双方确认无误后，本合同终止。7.2在租赁期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金或使用房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法产权人，必要时可要求查看房产证等权属证明文件。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件的复印件，并实地考察房屋情况。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中具体写明租赁开始和结束的日期。3.确认租金及支付方式：租金及其支付方式应详细约定，包括支付时间、支付金额和支付方式。解决办法：在合同中明确约定租金数额、支付频率和每次支付的金额。法律名词解释：甲方：指合同中的出租人，即拥有房屋所有权并将其房屋出租给乙方的人。乙方：指合同中的承租人，即支付租金并使用甲方房屋的人。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。权属证明文件：指用以证明房地产所有权、使用权等权利的官方文件，如房产证、土地使用权证等。转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为。在未经出租人同意的情况下转租通常是违反租赁合同的行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将房屋用于商业用途，比如开设一个小型办公室或店铺。补充条款：鉴于乙方将房屋用于商业目的，甲乙双方同意在原有租金基础上增加_____%作为商业使用费。同时，乙方需自行办理相关商业营业手续，并确保经营活动不违反相关法律法规。2.场合：乙方家中有小孩或宠物，可能会对房屋造成额外的磨损。补充条款：考虑到乙方家中有小孩/宠物，甲乙双方同意在合同期满后，对房屋进行合理磨损外的损坏进行评估，由乙方负责赔偿超出合理磨损部分的维修费用。附件列表：1.房屋产权证明：这是必须的，用来证明甲方是房屋的合法拥有者。2.房屋平面图：有助于双方明确租赁的房屋布局和面积。1.如果房子要用来做买卖：我们得加一条，说清楚商用房和住宅的租金不一样，可能会贵一点。补充条款：乙方用于商业用途，租金调整为原基础的_____%。2.如果租客有小孩或宠物：我们得提前说好，如果有小宝贝或者宠物把房子弄坏了，怎么算。补充条款：乙方家中有小孩