2024年店铺租房协议范本

2024年店铺租房协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息2.甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：____________________元整。2.乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元，大写：____________________元整。户名：_______开户行：_______账号：_______4.逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。四、押金1.为保证租赁房屋及附属设施的安全与完整，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用租赁房屋从事违法活动。（1）因乙方使用不当造成的损坏；（2）自然损耗造成的损坏。3.乙方在使用过程中，如发现租赁房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元，大写：____________________元整。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、有权签订合同。2.明确租赁房屋的地址、面积、结构等信息，确保无权属纠纷。3.确认租赁期限，以及续租条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和期限，以及逾期支付的违约责任。5.规定押金的数额、支付时间以及退还条件。6.规定房屋使用和维修的责任和义务。7.确定合同变更、解除的条件和违约责任。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录甲乙双方的身份信息，核对身份证明文件。2.实地查看租赁房屋，确保描述与实际情况相符。3.在合同中明确租赁期限和续租条款，避免未来争议。4.制定明确的租金支付计划和违约条款，保障双方权益。5.明确押金的用途和处理方式，减少纠纷。6.在合同中详细规定房屋使用和维修的责任。7.为合同的变更、解除设定合理的条件和后果。8.选择合适的争议解决方式，通常为协商或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，可免除违约责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方打算将店铺用作餐饮业补充条款：1.乙方必须安装符合环保要求的油烟净化设备，并定期进行维护，确保不影响周围环境。2.乙方需负责店铺的清洁工作，保持店铺内外环境整洁，不得影响其他商户和居民。场合二：乙方需要装修店铺补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，确保装修符合甲方的要求和安全标准。2.装修期间产生的垃圾和废料，乙方负责清理，并确保不影响甲方其他租赁业务。场合三：乙方经营业务需夜间营业补充条款：1.乙方需确保夜间营业不违反当地法律法规，并采取有效措施降低噪音，不影响周边居民休息。2.乙方需增加夜间安保措施，确保店铺和人员的安全。1.房产证复印件：确认甲方的房屋所有权。2.身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.租金支付凭证：作为乙方支付租金的证明。4.房屋交接清单：记录房屋交付时的状况，避免未来纠纷。5.装修方案和图纸：如果乙方需要装修，这是必须的附件。附件嘛，其实就是一些必要的文件和清单，得确保咱们双方都有，这样才清楚明白。1.房产证复印件：这个是为了证明房子确实是甲方的，租给乙方心里也踏实。2.身份证复印件：这个好理解，就是