2024年个人房屋转让合同例文（二篇）

第3页共3页2024年个人房屋转让合同例文甲方：_____（以下简称第一方）乙方：_____（以下简称第二方）丙方：_____（以下简称第三方）鉴于甲乙双方友好协商，就甲方将其私有房产转让给乙方事宜，达成以下条款：第一条甲方产权声明甲方已依法取得位于____市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状负全责，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。第二条甲方买卖权声明甲方保证该房屋符合国家及____市相关法律法规，有权进行交易。如因违反相关规定引起法律责任，由甲方承担。第三条乙方购买权声明第四条房屋售价第五条付款条件（一）一次性付款1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，支付总房款10%作为定金。2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1.乙方在签署合同时支付总房款10%作为定金。2.乙方应在过户手续前3个工作日内支付首期房款。3.剩余房款由银行按其规定直接支付给甲方。第六条违约责任1.乙方中途撤销交易，需书面通知甲方，甲方应在3个工作日内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方所有。若甲方撤销交易，应书面通知乙方，并在3个工作日内退还乙方定金的双倍及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有权追讨逾期利息。每逾期一天，乙方应支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，定金不予退还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内清空房屋。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15天，乙方有权寻求法院强制执行。第七条房屋交付条件1.房屋无欠费，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。2.房内固定不可移动装修物品未损坏。3.房屋本身无影响使用或美观的损坏。4.其他：___________________________________________。第九条争议解决未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议附件具有同等法律效力。如在执行中发生争议，双方应协商解决。协商无果时，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效条款本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，第三方一份，均具同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____第三方：_________年____月____日2024年个人房屋转让合同例文（二）第六条修订内容：甲乙双方一致确认，尽管房屋所有权证未明确记载，但凡依法对房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。此条款旨在保护可能存在的隐形共有人的权益，同时也规定了甲乙双方有尊重并确保隐形共有人权益的义务。第七条修订内容：甲乙双方同意，在本契约生效后指定日期内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方取得《房屋所有权证》后，依规向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续的办理应遵循以下约定：1.若该房屋土地使用权为出让取得，土地使用权证载明的权利及出让合同中的义务将一并转让给乙方。2.若该房屋土地使用权为划拨取得，依据相关规定，可能需要缴纳土地出让金或土地收益金。此费用由双方根据第二款中的选择项确定由甲方或乙方承担。3.除上述第二款的约定外，办理相关手续所需缴纳的税费，可由甲乙双方按国家规定各自承担，或由双方另行约定由一方承担。注解：根据《南京市城镇房屋权属登记条例》，交易过户期限通常应在房屋交付后特定日期内完成，具体时间应结合第五条规定的交房时间由双方协商确定，以避免可能的行政责任。第八条修订内容：甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，一旦登记机关接受并允许登记，双方提交申请的日期即视为房屋权利转移的日期。第九条