2024年北京市购房合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年北京市购房合同参考范文卖房方与购房方，就购房事宜经协商一致，订立本协议，内容如下：一、卖房方（甲方）同意将其在____市____区拥有的独立产权房屋，以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的价格出售给购房方（乙方）。乙方确认以此价格认购该房产，并计划以该房产向中国_____银行_____分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺如下：1.向乙方申请购房贷款的银行或银行认可的机构，提供符合要求的房屋资料，以便核查。2.确保对所售房屋拥有完全产权。若房屋为共有，则已取得其他共有人的书面同意出售证明。3.保证该房屋未出租，若因出租产生任何问题，甲方将承担责任并解决。4.自本协议签订之日起，甲方承诺将房屋按约定价格售予乙方，不得反悔或另行出售。5.根据业务需要，及时签署各项合同并办理相关手续。6.在产权过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。三、乙方承诺如下：1.向贷款银行或银行认可的机构提供符合要求的资料，以供核查，并按规定支付相关费用。2.承诺按原约定价格购买甲方房产，并及时将贷款所得支付给甲方作为购房款。3.将所购房产向贷款银行申请抵押贷款。4.根据业务需要，及时签署各项合同并办理相关手续，同时承担所有相关费用。5.在房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。四、本协议以乙方成功向贷款银行申请到购房抵押贷款为正式生效条件。若贷款银行因乙方借款申请不符合条件而拒绝批准，则甲乙双方可解除本协议。若甲方已收取乙方定金，应全额退还。五、若贷款银行批准的贷款金额未达到申请贷款额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的各项规定。六、违约责任条款：1.若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违约，在贷款申请获准后未购买房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，乙方需向贷款银行或其认可的机构提交壹份。十、特别约定（如有）：（此处可填写双方特别约定的内容）甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____甲方授权代表签字：_____乙方授权代表签字：_____电话：_____电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年北京市购房合同参考范文（二）甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：甲乙双方经充分协商，就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下共识，以供双方共同遵守：第一条乙方将以甲方的名义购买_____集团有限公司在____市____区____路x号开发的____栋x单元x层x号商品房，该房合同约定建筑面积为____平方米（其中套内面积____平方米，公摊面积____平方米）。并已签署编号为____的商品房买卖合同，该合同由乙方持有并负责保管。第二条商品房买卖合同中规定的所有权利由乙方享有，所有义务由乙方承担。乙方需按照合同约定，全面、及时履行支付房款及各项税费等义务，否则，由此产生的所有损失由乙方自行承担。第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利和义务。未经乙方书面同意，甲方不得与开发商签署任何补充协议、变更合同内容、解除合同或终止合同执行，亦不得向第三方转让合同权利义务。否则，由此造成的所有损失由甲方承担。第四条乙方为该商品房的实际出资人，商品房所有权归乙方所有。乙方拥有对商品房的占有、使用、收益及处置权。甲方无权以任何理由主张上述权利，且所有基于业主身份产生的权利义务均由乙方享有和承担。第五条本协议签订后，乙方将支付甲方人民币____元，作为借用甲方名义及甲方协助办理相关手续的补偿。在借用期间，甲方不得再向乙方提出任何费用或补偿要求。第六条借用期间，如需以甲方名义办理产权证，甲方应积极配合。未经乙方书面同意，甲方不得添加任何共有人，亦不得将产权登记在第三方名下。甲方取得产权证后，应在____日内交由乙方保管。如政策变动，乙方在_____具备购房条件时，有权要求将商品房过户至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七条借用期间，如乙方需出售、出租、赠与或以该商品房为抵押，甲方应予以配合，无权以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将该商品房用于抵押。第八条借用期间，与商品房买卖合同及商品房相关的所有费用均由乙方承担。相关缴费凭证、发票等由乙方保管。如需甲方亲自缴费，乙方应及时返还费用，甲方应将相关凭证、发票交由乙方保管。第九条借用期间，该商品房不属于甲方的财产。如甲方发生意外，甲方的继承人无权继承该商品房；如需分割财产，不得涉及该商品房。第十条甲方应保持诚信，不得以任何方式损害乙方权益。如甲方或其亲属侵占、转卖、抵押、赠与该商品房，或该商品房被法院强制执行，甲方应按市场价赔偿乙方并赔偿所有损失。如甲方知悉第三方主张商品房权益，或因甲方债务问题导致法院强制执行、保全该商品房，甲方应及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，所有损失由甲方承担。第十一条在协议执行过程中，凡需以甲方名义办理相关手续的，甲方应在接到乙方____通知后____日内按乙方要求亲自办理或签署书面授权委托书交由乙方办理。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的所有损失。第十二条协议生效后，双方不得反悔，不得以任何理由解除协议或主张协议无效，否则，应赔偿对方因此产生的一切损失。第十三条若有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需修改协议，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。