2024年商铺转租赁合同

2024年商铺转租赁合同合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条商铺情况1.1甲方转租给乙方的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述商铺拥有合法的转租权，并已取得原房东的同意。第二条转租期限2.1本合同转租期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的转租合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元（大写：__________元整），租金按月支付。（2）乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利和义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证乙方在转租期间内的使用权。（2）甲方负责维护商铺的基本设施，确保商铺正常使用。（3）甲方应在转租期满后，协助乙方办理退房手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权在转租期间内合法使用商铺。（2）乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（3）乙方应按时支付租金及各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。5.2因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。5.3因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应支付甲方违约金，金额为一个月租金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（承租人）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认甲方的转租权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有合法的转租权，并已取得原房东的同意。1.转租权：指租赁人（甲方）在租赁期间内，将租赁物（商铺）的全部或部分使用权转让给第三方的权利。解决办法：要求甲方提供原租赁合同以及原房东同意转租的书面材料。2.合同期限：注意转租合同的起始日期和终止日期，确保与原租赁合同的期限相符合。期限：指合同有效存续的时间段。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和支付时间，避免逾期支付产生纠纷。法律名词解释：租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的金钱报酬。滞纳金：因逾期支付债务而应额外支付的费用。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并设定合理的滞纳金比例。4.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。法律名词解释：权利：合同一方根据法律规定或合同约定享有的利益。义务：合同一方根据法律规定或合同约定必须履行的行为。5.违约责任：约定违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：违约责任：合同一方违反合同约定，依法应承担的不利后果。解决办法：在合同中详细列举违约情形和相应的违约责任。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法。解决办法：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.商铺装修改造："特殊条款一：乙方在转租期间如需对商铺进行装修改造，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担。"2.商业活动举办："特殊条款二：乙方在商铺举办可能影响周边环境的大型商业活动前，需向甲方报备，并按照相关法律法规办理必要手续。"特殊场合一：节假日营业补充条款：如果乙方计划在节假日营业，合同可以补充：“乙方在节假日期间保持营业的，应确保遵守相关法律法规，并采取适当安全措施。”特殊场合二：租赁商铺用于特殊行业补充条款：如果商铺用于餐饮等行业，合同可以补充：“乙方租赁商铺用于特殊行业时，应确保符合行业标准和环保要求，并负责取得相关证照。”附件列表：1.甲方的身份证明复印件。2.乙方的身份证明复印件。3.原租赁合同复印件。4.原房东同意转租的书面同意书。5.商铺的平面图及实际使用面积的测量报告。6.商铺的基本设施清单。7.乙方向甲方支付租金的银行转账凭证（如有）。甲乙双方的身份证复印件，这样咱们能确认身份。原来的租赁合同复印件，证明甲方有权转租。原房东同意转租