商业地产开发居间合同样本

商业地产开发居间合同样本合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务内容第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章居间费用4.1费用的计算4.2费用的支付第五章合同的履行5.1履行时间5.2履行地点第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件第十章法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二章其他条款12.1附加条款12.2附录第十三章合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的解除合同编号_________第一章定义与解释1.1定义1.1.1本合同1.1.2商业地产开发1.1.3居间服务1.2解释1.2.1词语解释1.2.2条款解释第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1寻找投资方2.1.2提供市场分析2.1.3提供法律咨询2.2服务内容2.2.1投资方推荐2.2.2协助谈判2.2.3项目跟踪第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1提供真实信息3.1.2协助乙方工作3.2乙方的权利和义务3.2.1保密甲方信息3.2.2尽力完成服务第四章居间费用4.1费用的计算4.1.1计算方式4.1.2计算标准4.2费用的支付4.2.1支付时间4.2.2支付方式第五章合同的履行5.1履行时间5.1.1开始时间5.1.2结束时间5.2履行地点5.2.1工作场所5.2.2会议地点第六章保密条款6.1保密内容6.1.1商业秘密6.1.2个人隐私6.2保密期限6.2.1具体期限6.2.2延长条件第七章违约责任7.1违约情形7.1.1不履行合同义务7.1.2履行合同义务不符合约定7.2违约责任7.2.1违约金7.2.2赔偿损失第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2争议解决地点8.2.1仲裁地点8.2.2诉讼地点第九章合同的变更和终止9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规变化9.2终止条件9.2.1双方协商一致9.2.2合同到期第十章法律适用和争议解决10.1法律适用10.1.1适用法律10.1.2法律解释10.2争议解决10.2.1适用规则10.2.2解决方式第十一章通知和送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子通知11.2送达地址11.2.1默认地址11.2.2变更地址第十二章其他条款12.1附加条款12.1.1附加内容12.1.2附加条件12.2附录12.2.1附录内容12.2.2附录效力第十三章合同的生效13.1生效条件13.1.1签字盖章13.1.2法律法规审查13.2生效时间13.2.1签字日期13.2.2生效日期第十四章附则14.1合同的修订14.1.1修订条件14.1.2修订程序14.2合同的解除14.2.1解除条件14.2.2解除程序（合同方签字盖章处）甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家授权甲方独家授权乙方作为其商业地产开发的唯一居间服务提供商，未经甲方书面同意，乙方不得将服务提供给任何第三方。1.2甲方项目信息保密乙方必须对甲方提供的商业地产开发项目的一切信息保密，包括但不限于项目计划、财务数据、市场策略等，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。1.3甲方项目优先权在合同有效期内，乙方应优先处理甲方项目，确保甲方项目的居间服务需求得到满足。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方服务质量保证乙方应确保提供的居间服务达到甲方的要求，并承诺在服务过程中不存在任何欺诈行为。2.2乙方项目进度报告乙方应定期向甲方报告商业地产开发项目的进展情况，包括但不限于投资方的情况、谈判进展、可能出现的问题等。2.3乙方额外服务乙方应提供甲方可要求的额外服务，包括但不限于市场调研、法律咨询等，以协助甲方顺利完成商业地产开发项目。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意选择____作为本商业地产开发居间服务的第三方中介，负责协调双方关系，确保合同的履行。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担，具体比例在合同附件中详细规定。3.3第三方中介的调解职责第三方中介在发生争议时应积极调解，协助甲方和乙方达成一致解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业地产开发居间服务项目详细计划2.居间服务费用明细表3.甲方项目信息保密协议4.乙方服务质量保证协议5.第三方中介选择协议6.第三方中介费用分摊比例协议7.合同履行进度报告模板8.争议调解程序说明9.附加服务内容清单10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目信息，导致乙方无法履行合同义务。2.乙方未按照约定提供居间服务，或者服务质量不符合甲方要求。3.第三方中介未能成功调解争议，导致合同履行受阻。4.任何一方未按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。5.一方违反合同中的保密条款，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.商业地产开发：指商业用地的建设、改造和再开发等活动。2.居间服务：指为双方提供中介服务，协助达成交易的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.保密条款：指双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密的约定。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时提供项目信息的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。2.遇到乙方服务质量不符合要求的问题，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。3.遇到第三方中介未能成功调解争议的问题，甲方和乙方可以协商更换中介，或者采取其他争议解决方式。4.遇到合同履行过程中的其他问题，双方应积极沟通，寻求合理的解决办法，必要时可以寻求法律咨询。五、所