工业用地出让居间

工业用地出让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章标的及出让条件2.1工业用地位置2.2工业用地面积2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权出让金2.5土地开发程度第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的责任第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的金额4.2居间费用的支付时间4.3支付方式第五章合同的履行5.1土地使用权出让手续5.2居间服务的履行5.3合同的变更和解除第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八章合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止第十一章合同的签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签订主体第十二章合同的备案和登记12.1备案和登记的时间12.2备案和登记的地点12.3备案和登记的主体第十三章合同的转让13.1转让的条件13.2转让的方式13.3转让的限制第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3行业惯例和其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出让方：_________1.1.2受让方：_________1.1.3居间方：_________1.2合同签订依据1.2.1中华人民共和国相关法律法规1.2.2双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则1.3合同宗旨1.3.1确立双方在工业用地出让过程中的权利和义务1.3.2确保居间服务的顺利实施和完成第二章标的及出让条件2.1工业用地位置2.1.1用地位于：_________2.1.2用地四至：_________2.2工业用地面积2.2.1用地总面积：_________平方米2.2.2用地性质：_________2.3土地使用权出让年限2.3.1出让年限：_________年2.4土地使用权出让金2.4.1出让金总额：_________元2.4.2出让金支付方式：_________2.5土地开发程度2.5.1土地现状：_________2.5.2开发程度：_________第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1协助出让方和受让方进行土地使用权交易3.1.2提供土地市场信息和专业咨询3.2居间服务的义务3.2.1如实提供相关信息3.2.2保密双方商业秘密3.3居间服务的责任3.3.1居间方应尽的最大努力促成交易3.3.2居间方不承担交易失败的风险第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的金额4.1.1居间费用：_________元4.2居间费用的支付时间4.2.1支付时间：_________4.3支付方式4.3.1支付方式：_________第五章合同的履行5.1土地使用权出让手续5.1.1出让方应提供的文件和资料5.1.2受让方应提供的文件和资料5.2居间服务的履行5.2.1居间方应提供的服务5.2.2居间方应遵守的义务5.3合同的变更和解除5.3.1合同变更的条件5.3.2合同解除的条件第六章违约责任6.1违约行为6.1.1出让方的违约行为6.1.2受让方的违约行为6.1.3居间方的违约行为6.2违约责任6.2.1违约方的责任6.2.2违约损失的赔偿方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2提交仲裁机构仲裁7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：_________7.3争议解决适用法律7.3.1适用法律：_________第八章合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2满足法律法规规定的其他条件8.2合同终止条件8.2.1合同约定的出让期限届满8.2.2双方协商一致终止合同8.3合同解除条件8.3.1发生不可抗力致使合同无法履行8.3.2对方严重违约，导致合同无法实现目的第九章保密条款9.1保密内容9.1.1合同履行过程中获知的商业秘密9.1.2合同双方的财务状况、经营计划等9.2保密期限9.2.1保密期限：_________年9.3违约保密条款9.3.1违反保密义务的责任9.3.2违约赔偿方式第十章附则10.1合同的附件10.1.1附件一：工业用地使用权出让合同10.1.2附件二：居间服务协议10.2合同的修改和补充10.2.1合同修改和补充的方式10.2.2合同修改和补充的效力10.3合同的解除和终止10.3.1合同解除和终止的条件10.3.2合同解除和终止的程序第十一章合同的签订11.1签订时间11.1.1签订日期：_________年_________月_________日11.2签订地点11.2.1签订地点：_________11.3签订主体11.3.1签订主体：_________、_________、_________第十二章合同的备案和登记12.1备案和登记的时间12.1.1备案和登记日期：_________年_________月_________日12.2备案和登记的地点12.2.1备案和登记地点：_________12.3备案和登记的主体12.3.1备案和登记主体：_________第十三章合同的转让13.1转让的条件13.1.1转让条件一：_________13.1.2转让条件二：_________13.2转让的方式13.2.1转让方式一：_________13.2.2转让方式二：_________13.3转让的限制13.3.1转让限制一：_________13.3.2转让限制二：_________第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1事项一：_________14.1.2事项二：_________14.2法律法规规定的其他事项14.2.1事项一：_________14.2.2事项二：_________14.3行业惯例和其他事项14.3.1事项一：_________14.3.2事项二：_________合同编号_________签字页甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________丙方（居间方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，保证工业用地的使用权归乙方所有，并确保乙方能够顺利使用该土地。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，提供工业用地的相关文件和资料，并协助乙方办理土地使用权登记手续。1.3甲方违约责任如果甲方未能履行上述承诺和义务，导致乙方无法顺利使用土地，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方使用土地的义务乙方应按照合同约定，合理使用工业用地，并确保土地使用符合相关法律法规和行业标准。2.2乙方违约责任如果乙方未能履行上述使用土地的义务，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或第三方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，履行居间服务的义务，包括但不限于协助甲方和乙方进行土地使用权交易，提供市场信息和专业咨询。3.2第三方中介的违约责任如果第三方中介未能履行上述职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获知的甲方和乙方的商业秘密保密，并不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工业用地使用权出让合同2.附件二：居间服务协议3.附件三：工业用地位置示意图4.附件四：土地开发程度报告5.附件五：土地使用权出让金支付凭证6.附件六：土地使用权登记证明7.附件七：居间服务费用支付凭证8.附件八：合同履行过程中的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定提供工业用地的相关文件和资料未能协助乙方办理土地使用权登记手续未能保证乙方顺利使用土地2.乙方违约行为未能按照合同约定合理使用工业用地未能确保土地使用符合相关法律法规和行业标准3.第三方中介违约行为未能按照合同约定履行居间服务义务未能协助甲方和乙方进行土地使用权交易未能提供市场信息和专业咨询未能保密甲方和乙方的商业秘密三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、仓储等用途的土地。2.土地使用权出让：指国家将土地使用权在一定期限内出让给使用权人的行为。3.居间服务：指为土地使用权出让双方提供中介服务的活动。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供完整文件和资料解决办法：甲方应尽快提供所需文件和资料，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方使用土地不符合法律法规和行业标准解决办法：乙方应立即纠正违规行为，并承担由此产生的后果。3.问题：第三方中介未能保密商