北京精装修住宅合同条款

北京精装修住宅合同条款合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2术语解释第二章合同主体2.1甲方（买方）2.2乙方（卖方）2.3丙方（施工方）第三章精装修项目及标准3.1精装修项目范围3.2精装修标准3.3材料品牌及质量第四章合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间第五章工期与交付5.1工期约定5.2交付条件5.3交付时间第六章质量保证与维修6.1质量保证6.2维修服务第七章变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章其他条款13.1不可抗力13.2附则第十四章合同的签订、生效与解除14.1签订日期14.2生效条件14.3合同解除合同编号：_________第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2术语解释第二章合同主体2.1甲方（买方）2.2乙方（卖方）2.3丙方（施工方）第三章精装修项目及标准3.1精装修项目范围3.2精装修标准3.3材料品牌及质量第四章合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间第五章工期与交付5.1工期约定5.2交付条件5.3交付时间第六章质量保证与维修6.1质量保证6.2维修服务第七章变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章其他条款13.1不可抗力13.2附则第十四章合同的签订、生效与解除14.1签订日期14.2生效条件14.3合同解除合同编号：_________甲方（买方）：_________________________签字：_________________________日期：____________________乙方（卖方）：_________________________签字：_________________________日期：____________________丙方（施工方）：_________________________签字：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权指定精装修所需材料品牌，丙方应按照甲方要求采购材料。如丙方未能按照甲方要求采购，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。1.2甲方监督权甲方有权对丙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。甲方有权要求丙方提供施工进度报告，并对施工中的问题提出整改要求。1.3甲方变更权甲方在合同签订后，有权根据自身需求对精装修项目进行变更。如甲方提出变更，丙方应按照甲方的要求进行调整，并按照实际情况调整合同价格。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供的设计方案乙方应提供完整的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。如乙方未能提供设计方案，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.2乙方负责协调乙方负责协调甲方、丙方之间的关系，确保施工过程顺利进行。如乙方未能协调好各方关系，导致施工过程中出现纠纷，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.3乙方质量保证乙方应对精装修项目的质量承担责任。如施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方、丙方之间的关系，协助各方解决施工过程中的问题。如第三方中介未能履行职责，甲方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.2第三方中介费用第三方中介的收费应提前明确，并在合同中列明。如第三方中介未能按约定收费，甲方有权要求第三方中介退还多余的费用，并承担由此产生的损失。3.3第三方中介的独立性第三方中介在协调各方关系时，应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介未能保持独立性，甲方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案：包括平面布局、效果图、施工图等。2.材料品牌及质量标准：明确精装修所需材料的品牌和质量要求。3.施工进度报告：定期提供的施工进展情况报告。4.质量保证协议：乙方对施工质量的保证协议。5.维修服务协议：乙方提供的维修服务细节。6.变更协议：甲方提出的项目变更协议。7.争议解决协议：明确争议解决的方式和机构。8.保密协议：涉及保密内容的协议。9.通知与送达协议：通知方式和送达地址的约定。10.其他相关文件：包括施工合同、材料采购合同等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付合同款项。未按约定时间交付房屋。未按约定要求进行项目变更。2.乙方违约行为：未按约定提供设计方案。未按约定标准完成施工。未按约定提供维修服务。3.丙方违约行为：未按约定时间完成施工。未按约定标准使用材料。施工质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.精装修：指对住宅进行室内装修，包括墙面、地面、天花板等部位的装修。2.违约行为：违反合同约定的一方行为。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。5.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：按照合同约定进行违约责任追究，要求丙方支付违约金或延迟交付的赔偿。2.施工质量问题：解决办法：乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。如乙方不履行，甲方有权要求丙方承担责任。3.设计方案不符：解决办法：要求乙方按照甲方的要求修改设计方案，并承担修改费用。4.材料品牌不符：解决办法：要求丙方更换符合约定的材料，并承担更换费用。5.争议产生：