矿产用地转让中介模板

矿产用地转让中介模板合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律第二章矿产用地的基本情况2.1矿产用地的位置和面积2.2矿产用地的权属情况2.3矿产用地的使用情况第三章转让中介的服务内容3.1中介的服务范围3.2中介的服务方式3.3中介的服务费用第四章转让中介的责任和义务4.1中介的信息真实性保障4.2中介的保密义务4.3中介的服务质量保障第五章转让方的权利和义务5.1转让方的基本情况5.2转让方的权利5.3转让方的义务第六章受让方的权利和义务6.1受让方的基本情况6.2受让方的权利6.3受让方的义务第七章转让中介的权益保障7.1中介的权益保障措施7.2中介权益保障的执行方式第八章合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一章合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行方式11.3合同解除的条件和程序第十二章其他约定12.1双方的其他约定内容12.2约定条款的解释和执行方式第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四章签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3中介机构签字盖章合同编号：_______第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1转让方的定义1.1.2受让方的定义1.1.3中介机构的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律第二章矿产用地的基本情况2.1矿产用地的位置和面积2.1.1矿产用地具体位置2.1.2矿产用地面积2.2矿产用地的权属情况2.2.1矿产用地的权属证明2.2.2矿产用地权属的合法性2.3矿产用地的使用情况2.3.1矿产用地的现有使用状况2.3.2矿产用地未来的使用规划第三章转让中介的服务内容3.1中介的服务范围3.1.1中介提供服务的具体内容3.1.2中介不提供的服务内容3.2中介的服务方式3.2.1中介服务的操作流程3.2.2中介服务的沟通协调方式3.3中介的服务费用3.3.1中介服务费用的计算方式3.3.2中介服务费用的支付方式第四章转让中介的责任和义务4.1中介的信息真实性保障4.1.1中介提供信息的真实性4.1.2中介对信息真实性的验证方式4.2中介的保密义务4.2.1中介对保密信息的定义4.2.2中介保密义务的执行方式4.3中介的服务质量保障4.3.1中介服务质量的标准4.3.2中介服务质量的监督和评估方式第五章转让方的权利和义务5.1转让方的基本情况5.1.1转让方的法律地位5.1.2转让方的有效授权5.2转让方的权利5.2.1转让方对矿产用地的处置权5.2.2转让方对中介服务的监督权5.3转让方的义务5.3.1转让方提供真实信息的义务5.3.2转让方协助办理手续的义务第六章受让方的权利和义务6.1受让方的基本情况6.1.1受让方的法律地位6.1.2受让方的有效授权6.2受让方的权利6.2.1受让方对矿产用地的使用权6.2.2受让方对中介服务的评价权6.3受让方的义务6.3.1受让方支付服务费用的义务6.3.2受让方按约定使用矿产用地的义务第七章转让中介的权益保障7.1中介的权益保障措施7.1.1中介权益保障的具体措施7.1.2中介权益保障的执行机构7.2中介权益保障的执行方式7.2.1中介权益保障的执行流程7.2.2中介权益保障的执行监督第八章合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.2合同终止的条件和程序8.2.1合同终止的条件8.2.2合同终止的程序第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.2.1违约方的责任承担9.2.2守约方的权利保护第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决的地点和机构10.2.1争议解决的地点10.2.2争议解决的机构第十一章合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行方式11.3合同解除的条件和程序第十二章其他约定12.1双方的其他约定内容12.2约定条款的解释和执行方式第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四章签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3中介机构签字盖章14.4合同生效日期_________________________转让方（盖章）_________________________受让方（盖章）_________________________中介机构（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售矿产用地，应通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买的权利。说明：此条款旨在保障乙方的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买矿产用地，避免甲方在其他买家面前泄露乙方意图购买的意向。附加条款二：转让限制条款内容：甲方不得在合同有效期内将矿产用地转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。说明：此条款旨在防止甲方在合同期内随意转让矿产用地，影响乙方的利益。乙方在得知甲方有转让意向时，可行使同意或否决权。附加条款三：额外费用承担条款内容：若因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，由甲方承担。说明：此条款明确了因甲方原因导致额外费用产生的责任归属，减轻乙方经济负担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：履约保证金条款内容：乙方应在合同签订后向甲方支付一定金额的履约保证金，以确保乙方履行合同义务。说明：履约保证金有助于确保乙方认真履行合同，保障甲方利益。在合同履行完毕后，保证金应无息退还乙方。附加条款五：分期付款条款内容：乙方有权根据合同履行进度要求分期支付款项，甲方应予以配合。说明：此条款便于乙方根据实际履行情况安排支付款项，减轻乙方一次性支付的压力。附加条款六：违约金条款内容：若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。说明：明确违约金数额有助于在乙方违约时，甲方能够依据条款要求乙方支付违约金，维护甲方权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：中介费用为合同总价款的__%，由乙方支付。说明：明确中介费用比例和支付方，避免中介在交易过程中狮子大开口，确保双方利益。附加条款八：中介职责条款内容：中介应确保甲方、乙方提供的信息真实可靠，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在督促中介履行职责，确保信息真实，避免因中介原因导致合同纠纷。附加条款九：中介保密义务条款内容：中介应对合同双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：保护合同双方的隐私，避免因信息泄露导致的纠纷。附加条款十：中介服务期限条款内容：中介服务期限为自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。说明：明确中介服务期限，确保中介在合同履行过程中提供持续的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.矿产用地权属证明2.矿产用地现状图3.中介服务协议4.履约保证金支付凭证5.分期付款计划6.违约金支付凭证7.保密协议8.中介服务费用支付凭证9.中介服务期限协议10.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、未按约定时间支付款项等。2.乙方未履行合同约定的义务，如未按约定时间支付款项、未按约定使用矿产用地等。3.中介未履行合同约定的义务，如未提供真实可靠的信息、未保密合同双方提供的信息等。4.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.矿产用地：指用于矿产资源勘查、开采和加工的土地。2.履约保证金：为确保合同履行，一方按合同约定向另一方支付的金钱。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.保密信息：合同双方在合同履行过程中交换的、对双方具有商业价值的未公开信息。5.中介服务：指中介为甲方和乙方提供促成矿产用地转让的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方有权暂停转让进程，要求甲方支付逾期付款违约金，并有权要求履行合同。2.问题：乙方未按约定使用矿产用地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：中介提供虚假信息。