科技馆用地居间合同协议书

科技馆用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的与范围1.3合同的生效与终止条件1.4法律法规的适用1.5合同的解释和修订第二章居间服务内容2.1居间服务的概述2.2居间服务的具体事项2.3居间服务的限制性规定2.4居间服务的时间安排第三章用地情况3.1用地的性质与位置3.2用地的面积与范围3.3用地的使用权与权属证明3.4用地的现状与规划第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式4.2居间费用的支付时间与条件4.3居间费用的退还与扣除4.4费用支付的违约责任第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地点与适用法律第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的法律后果第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与终止12.3合同的附件与补充协议第十三章争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制13.3争议解决的地点与适用法律第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3合同解除与终止的法律后果合同编号：_______第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1甲方定义与资质1.1.2乙方定义与资质1.1.3丙方定义与资质1.2合同的目的与范围1.3合同的生效与终止条件1.4法律法规的适用1.5合同的解释和修订第二章居间服务内容2.1居间服务的概述2.2居间服务的具体事项2.3居间服务的限制性规定2.4居间服务的时间安排第三章用地情况3.1用地的性质与位置3.2用地的面积与范围3.3用地的使用权与权属证明3.4用地的现状与规划第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式4.2居间费用的支付时间与条件4.3居间费用的退还与扣除4.4费用支付的违约责任第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地点与适用法律第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的法律后果第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与终止12.3合同的附件与补充协议第十三章争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制13.3争议解决的地点与适用法律第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3合同解除与终止的法律后果（合同方签字处）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________丙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权条款甲方独家授权乙方作为科技馆用地项目的唯一居间代理，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的信息透露给任何第三方，或与任何第三方进行与本合同项下的居间服务相同或相似的交易。1.2甲方项目进度保障条款甲方应确保项目进度的顺利，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担由此产生的一切额外费用，并按照乙方的合理要求支付违约金。1.3甲方土地使用权保障条款甲方应保证其对科技馆用地的土地使用权合法有效，如有任何法律纠纷或权属争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的一切损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障条款乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、诚信的居间服务，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的一切损失。2.2乙方保密条款乙方应对甲方提供的科技馆用地相关的所有信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的一切损失。2.3乙方合规经营条款乙方应遵守相关法律法规，合法经营，如因乙方违法行为导致合同无效或被撤销，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的一切损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的资格要求甲方和乙方同意，选定第三方中介作为科技馆用地项目的评估、审计和咨询机构，该第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地完成相关工作。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的费用由甲方承担，费用标准按照第三方中介的收费规定执行。如甲方逾期支付费用，乙方有权暂停居间服务，直至甲方支付完毕。3.3第三方中介的工作成果第三方中介应按照甲方的要求，按时提交评估、审计和咨询报告。如第三方中介的工作成果不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方中介予以改正，直至符合要求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技馆用地权属证明2.科技馆用地规划许可3.居间服务协议4.第三方中介评估报告5.第三方中介审计报告6.第三方中介咨询报告7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供合法有效的土地使用权证明，或土地使用权存在法律纠纷或权属争议。2.甲方未能保证项目进度的顺利，导致项目延误。3.乙方未能按照约定提供专业、高效、诚信的居间服务，或服务质量不符合约定。4.乙方未能遵守相关法律法规，导致合同无效或被撤销。5.第三方中介未能按时提交评估、审计和咨询报告，或报告不符合约定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方和第三方之间的中介，协助甲方和第三方达成交易并完成相关手续的服务。2.土地使用权：指国家授予甲方在一定期限内使用土地的权利。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供合法有效的土地使用权证明，解决办法是甲方应尽快办理相关手续，获取合法的土地使用权证明，并提交给乙方。2.项目进度延误，解决办法是甲方应合理安排项目进度，并与乙方沟通，确保项目顺利进行。3.乙方服务质量不符合约定，解决办法是乙方应根据甲方要求，提高服务质量，直至符合约定。4.第三方中介的报告不符合约定，解决办法是第三方中介应重新进行评估、审计和咨询，直