建筑工程居间服务协议书

建筑工程居间服务协议书合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体资格1.4合同宗旨第二章服务内容2.1居间服务范围2.2服务项目2.3服务方式2.4服务期限第三章双方权益3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益（如有）第四章居间费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件4.4费用调整第五章合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务（如有）5.4履行期限第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一章合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同终止第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3诉讼管辖第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的补充14.4合同的修订合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致签订的。1.2定义与解释（1）甲方：指合同甲方，即需要进行建筑工程的委托方。（2）乙方：指合同乙方，即提供居间服务的受托方。（3）建筑工程：指本合同约定的居间服务的项目内容。（4）居间服务：指乙方作为甲方和丙方（如有）之间的中介，协助甲方寻找合适的丙方完成建筑工程。1.3合同主体资格甲方应具备合法的建筑工程需求，乙方应具备合法的居间服务资格。1.4合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方的权益和义务，规范甲乙双方的行为，保障建筑工程的顺利进行。第二章服务内容2.1居间服务范围乙方负责在甲方和丙方之间进行沟通协调，促使双方达成建筑工程的相关协议。2.2服务项目乙方需对甲方的建筑工程需求进行详细了解，并寻找符合需求的丙方。2.3服务方式乙方通过网络、电话、邮件等方式进行丙方的搜寻和联系。2.4服务期限本合同的服务期限为自合同签订之日起至甲方与丙方签订建筑工程合同之日起。第三章双方权益3.1甲方权益甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并获取丙方的相关信息。3.2乙方权益乙方有权根据约定收取甲方支付的居间费用。3.3丙方权益（如有）丙方有权根据甲乙双方的约定参与建筑工程，并获取相应的收益。第四章居间费用4.1费用标准乙方的居间费用为建筑工程总造价的_________%。4.2费用支付方式甲方应在丙方完成建筑工程后，向乙方支付居间费用。4.3费用退还条件乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用。4.4费用调整居间费用的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第五章合同的履行5.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、完整的建筑工程需求信息。5.2乙方义务乙方应按照约定提供居间服务，并确保丙方的合法性。5.3丙方义务（如有）丙方应按照甲乙双方的约定完成建筑工程。5.4履行期限甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保建筑工程的顺利进行。第六章合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。6.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。6.3变更与解除的程序变更或解除本合同的，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第七章违约责任7.1违约行为甲乙任何一方违反本合同的约定，都属于违约行为。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿具体的违约赔偿金额应由甲乙双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意，争议可提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影响合同履行时，应在不可抗力事件发生后_________小时内通知对方。第十一章合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。11.3解除条件本合同解除的条件按照双方约定或法律规定执行。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于合同履行所需的图纸、技术文件、相关法律法规等。12.2合同修改本合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。12.3合同解除合同解除应按照本合同第十一条的规定执行。12.4合同终止合同终止应按照本合同第十一条的规定执行。第十三章争议解决13.1争议解决方式本合同争议的解决方式按照第八章的约定执行。13.2仲裁机构本合同仲裁机构的选定按照第八章的约定执行。13.3诉讼管辖本合同诉讼管辖的选择按照第八章的约定执行。第十四章其他条款14.1合同的转让本合同不得转让，如需转让应经双方协商一致。14.2合同的继承本合同在履行过程中产生的权利义务，在不影响合同履行的情况下，可由继承人继承。14.3合同的补充本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。14.4合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定乙方为唯一居间服务提供商甲方明确指定乙方作为其建筑工程居间服务的唯一提供商，未经甲方同意，乙方不得将服务转委托给其他第三方。1.2甲方对乙方服务的监督权甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督，以确保服务质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方及时调整服务方式，以保证建筑工程的顺利进行。1.3甲方对丙方的选择权甲方对丙方的选择具有决定权。乙方应根据甲方的要求，提供符合资质和能力的丙方名单供甲方选择。1.4甲方对居间费用的调整权甲方有权根据实际建筑工程的进展和完成情况，对居间费用进行调整。调整的具体事项应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的服务义务乙方有义务为甲方提供专业的居间服务，确保甲方的建筑工程需求能够得到有效匹配。2.2乙方的信息提供义务乙方应向甲方提供真实、准确、完整的丙方信息，包括但不限于丙方的资质、业绩、信誉等。2.3乙方的协调义务乙方应积极协调甲方与丙方之间的关系，促使双方顺利完成建筑工程。2.4乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介，以确保居间服务的顺利进行。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的责任第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方及丙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建筑工程设计图纸2.建筑工程施工图纸3.丙方资质证明文件4.丙方业绩证明文件5.丙方信誉证明文件6.居间服务费用支付凭证7.居间服务费用收据8.合同履行过程中的通讯记录9.合同变更、解除的书面协议10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间费用2.乙方未按约定提供真实的丙方信息3.乙方未按约定协调甲方与丙方之间的关系4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密5.丙方未按约定完成建筑工程6.丙方未按约定交付建筑工程成果7.甲方未按约定提供真实、完整的建筑工程需求信息8.甲方未按约定履行合同义务9.乙方未按约定履行合同义务10.丙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方和丙方之间的中介，协助甲方寻找合适的丙方完成建筑工程。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同解除：指合同各方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同关系因履行完毕、协商一致解除或依法解除而终结。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付居间费用，必要时可依法采取措施维护自身权益。2.问题：乙方未按约定提供真实的丙方信息解决办法：甲方有权要求乙方提供真实的丙方信息，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：建筑工程进度延迟解决办法：甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度，必要时可依法采取措施要求丙方承担责任。4.问题：丙方未按约定完成建筑工程解决办法：甲方有权要求丙方履行合同义务，如丙方拒不履行，甲方