科技创新用地中介范本

科技创新用地中介范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章科技创新用地的基本情况2.1用地位置与面积2.2用地性质与用途2.3用地规划与审批第三章中介服务内容与范围3.1中介服务的内容3.2中介服务的范围3.3中介服务的期限第四章中介费用与支付方式4.1中介费用的计算与支付4.2费用支付的期限与方式4.3费用支付的违约责任第五章中介责任与义务5.1中介的责任5.2中介的义务5.3中介的禁止行为第六章甲方（需求方）的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的违约责任第七章乙方（中介方）的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的违约责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任10.3第三方违约的责任第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止与解除的法律后果第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的责任第十三章知识产权保护13.1知识产权的归属与保护13.2知识产权侵权的责任13.3知识产权保护的程序与方式第十四章附则14.1合同的签订与生效14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的废止与失效14.5合同的保管与复印件14.6合同的送达与联系方式合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（需求方）与乙方（中介方）就科技创新用地事宜签订的明确双方权利义务关系的书面协议。1.1.2本合同所述用地的具体位置、面积、性质与用途等，应以政府相关部门的正式文件为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同附件及补充协议等文件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。第二章科技创新用地的基本情况2.1用地位置与面积2.1.1甲方同意将位于________的科技创新用地，总面积为____平方米，提供给乙方进行中介服务。2.2用地性质与用途2.2.1该用地性质为科技创新用地，主要用于研发、创新、科技服务等高科技产业的发展。2.3用地规划与审批2.3.1该用地已纳入当地科技创新园区规划，并已取得相关政府部门的土地使用权证。第三章中介服务内容与范围3.1中介服务的内容3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的科技创新用地，提供中介服务，协助甲方完成用地手续。3.2中介服务的范围3.2.1乙方中介服务的范围包括但不限于：提供用地信息、协调政府关系、办理用地手续等。3.3中介服务的期限3.3.1本合同中介服务期限为自合同生效之日起至甲方取得用地手续之日止。第四章中介费用与支付方式4.1中介费用的计算与支付4.1.1甲方应支付乙方的中介费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2费用支付的期限与方式4.2.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付中介费用。4.3费用支付的违约责任4.3.1如甲方逾期支付中介费用，应按照逾期部分日利率____‰支付违约金。第五章中介责任与义务5.1中介的责任5.1.1乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的中介服务，确保甲方顺利取得科技创新用地。5.2中介的义务5.2.1乙方应如实向甲方提供用地信息，并积极协调政府相关部门，办理用地手续。5.3中介的禁止行为5.3.1乙方不得利用本合同约定的服务过程，进行任何违法、违规的行为。第六章甲方（需求方）的权利与义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供中介服务。6.2甲方的义务6.2.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付中介费用。6.3甲方的违约责任6.3.1如甲方逾期支付中介费用，应按照逾期部分日利率____‰支付违约金。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行变更。8.2合同解除的条件8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利义务。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序9.2.1双方在争议解决过程中，应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。9.3争议解决的费用9.3.1因争议解决产生的费用，按照实际情况由责任方承担。第十章违约责任10.1甲方违约的责任10.1.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约的责任10.2.1如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.3第三方违约的责任10.3.1如合同履行过程中，出现第三方违约情况，甲乙双方应积极协商解决，并根据实际情况追究第三方违约责任。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.1.1合同约定的服务期限届满，本合同自行终止。11.2合同解除的条件11.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.3合同终止与解除的法律后果11.3.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，并互相履行相应的善后义务。第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等方面的信息。12.2保密义务与期限12.2.1双方在合同履行过程中，对保密信息负有保密义务，保密期限自合同终止或解除之日起计算，期限为____年。12.3违反保密条款的责任12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十三章知识产权保护13.1知识产权的归属与保护13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权权利人所有，并依法予以保护。13.2知识产权侵权的责任13.2.1如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。13.3知识产权保护的程序与方式13.3.1双方在发现知识产权侵权行为时，应立即通知对方，并共同协商解决侵权问题。第十四章附则14.1合同的签订与生效14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止14.3.1本合同的解除与终止，应按照本合同第十章、第十一章的约定办理。14.4合同的废止与失效14.4.1本合同在履行过程中，如被依法废止或失效，甲乙双方应立即停止履行，并按照相关法律规定处理未了事项。14.5合同的保管与复印件14.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.6合同的送达与联系方式14.6.1甲乙双方应确保合同约定的联系方式准确无误，如有变更，应立即通知对方。甲方（需求方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方提供用地的保证甲方保证所提供的科技创新用地符合国家相关法律法规，具备合法的土地使用权，且土地使用权证等相关批准文件已齐全。2.甲方提供用地的信息真实性甲方应向乙方提供用地的真实、准确、完整的信息，包括但不限于用地位置、面积、性质与用途等，并确保信息的更新及时准确。3.甲方配合乙方的义务甲方应积极配合乙方进行中介服务，提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理用地手续，确保中介服务的顺利进行。4.甲方不得干预乙方的中介服务甲方应尊重乙方的独立中介服务地位，不得干预乙方的正常中介服务活动，包括但不限于乙方的对外联系、谈判和签订合同等。5.甲方违约的后果如甲方未履行本附加条款约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所造成的损失、支付违约金等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方提供中介服务的保证乙方保证提供的中介服务符合国家相关法律法规，具备合法的中介资格，并确保中介服务的顺利进行。2.乙方中介服务的信息真实性乙方应向甲方提供真实、准确、完整的中介服务信息，包括但不限于用地信息、政府关系协调情况等，并确保信息的更新及时准确。3.乙方协助甲方办理用地手续乙方应积极协助甲方办理用地手续，提供必要的咨询和建议，确保甲方能够顺利取得用地。4.乙方不得擅自变更合同内容未经甲方同意，乙方不得擅自变更本合同的任何内容，包括但不限于合同的期限、费用等。5.乙方违约的后果如乙方未履行本附加条款约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约所造成的损失、支付违约金等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介的资格与责任第三方中介应具备合法的中介资格，并承担因中介服务过程中产生的法律责任。第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规。2.第三方中介的信息真实性第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的中介服务信息，并确保信息的更新及时准确。3.第三方中介的协助义务第三方中介应积极协助甲方和乙方办理用地手续，提供必要的咨询和建议，确保甲方和乙方能够顺利取得用地。4.第三方中介不得擅自变更合同内容未经甲方和乙方同意，第三方中介不得擅自变更本合同的任何内容，包括但不限于合同的期限、费用等。5.第三方中介违约的后果如第三方中介未履行本附加条款约定的义务，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因违约所造成的损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的科技创新用地相关文件土地使用权证用地规划许可证用地审批文件2.乙方提供的中介服务资格证明文件营业执照副本相关行业资质证书法定代表人身份证明3.第三方中介提供的相关文件第三方中介的营业执照副本第三方中介的行业资质证书第三方中介的法定代表人身份证明4.本合同及其附加条款本合同正本附加条款一：甲方为主导时的特殊条款附加条款二：乙方为主导时的特殊条款附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款5.其他与本合同履行相关的文件用地手续办理过程中的相关文件中介服务过程中的沟通记录甲方和乙方之间的合作协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照约定提供用地或提供不符合法定要求的用地未按照约定时间提供用地或延迟提供用地提供用地过程中出现违法行为2.乙方违约行为及认定未按照约定提供中介服务或提供不符合法定要求的中介服务未按照约定时间完成中介服务或延迟完成中介服务中介服务过程中出现违法行为3.第三方中介违约行为及认定未按照约定提供中介服务或提供不符合法定要求的中介服务未按照约定时间完成中介服务或延迟完成中介服务中介服务过程中出现违法行为三、法律名词及解释：1.科技创新用地：指用于科技创新、研发、高新技术产业等领域的土地。2.中介服务：指在中介方的协助下，甲方和乙方之间进行科技创新用地租赁或转让的行为。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法定责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地手续办理过程中的问题及解决办法遇到政府部门审批延迟：积极与政府部门沟通，了解审批进度，必要时寻求法律途径。用地手续不符合法定要求：及时补正手续，或寻求专业律师协助解决。2.中介服务过程中的问题及解决办法中介服务不符合约定：与中介方沟通，要求其履行合同约定的服务内容。中介服务延迟：根据合同约定，要求中介方承担相应的违约责任。3.第三方中介服务问题及解决办法第三方中介服务不符合约定：与第三方中介沟通，要求其履行合同约定的服务内容。第三方中介服务延迟：根据合同约定，要求第三方中介承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为需求方，乙方为中介方，第三方为中介时的应用场景甲方需要科技创新用地，乙方作为中介提供中介服务，第三方作为中介协助办理用地手续。2.甲方为需求方，乙方为中介方，无第三方中介时的应用场景甲方需