农村房产买卖合同模板

农村房产买卖合同模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证编号为__________，产权清晰，无任何纠纷。1.2房产现状为：__________（房屋结构、面积、装修情况等描述）。1.3甲方保证对房产的出售享有完全的权利，不存在任何法律上的限制或瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应共同向房产登记机构申请房产过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3乙方应自交付之日起承担房产的一切使用、管理和维护责任。第四条附加条款4.1甲方应在合同签署前向乙方如实说明房产的现状及相关事项，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户登记申请表6.房产交易合同登记表7.房产交易结算单8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产或过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.甲方故意隐瞒或虚假陈述房产现状及相关事项的，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款的，视为乙方违约。4.乙方在收到房产后，未按照合同约定承担房产的使用、管理和维护责任的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售农村房产的当事人。2.乙方：指购买农村房产的当事人。3.房产：指甲方位于农村的房屋及其附属设施。4.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。5.房款：指乙方购买房产应付给甲方的金额。6.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户所需时间较长，导致双方产生纠纷。解决办法：双方应共同向房产登记机构申请房产过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。2.问题：甲方未能如实说明房产现状，导致乙方利益受损。解决办法：甲方应在合同签署前向乙方如实说明房产的现状及相关事项，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.问题：乙方未能按时支付房款，导致合同无法继续履行。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房产过户后，乙方未按照合同约定承担房产的使用、管理和维护责任。解决办法：乙方应自交付之日起承担房产的一切使用、管理和维护责任，如未履行该义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为农村房产所有者，愿意出售房产。2.乙方为有意购买农村房产的当事人。3.双方达成购房意向，并希望以书面形式明确双