如何进行房屋买卖合同的网签流程

如何进行房屋买卖合同的网签流程合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构及规划用途为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的附属设施、设备及其权益归属按照本合同附件一《物业基本情况》的约定处理。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电等附属设施设备的价值、装饰装修价值等。2.2甲乙双方应当按照本合同约定的付款方式和付款时间，办理付款事宜。第三条付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以甲乙双方实际计算为准。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及其附属设施设备的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证该房屋及附属设施设备在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致该房屋及附属设施设备存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应当承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。5.2如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《物业基本情况》房屋附属设施、设备及其权益归属的详细列表。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋及附属设施设备。2.甲方未保证该房屋及附属设施设备在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方未按照约定时间向甲方支付购房款。4.乙方未按照约定方式向甲方支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为购买房屋的诚意。3.附属设施设备：指与房屋相关的设施和设备，如家具、家电等。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋及其附属设施设备交付给乙方，如延迟交付，应承担违约责任。2.甲方未保证房屋不存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题：甲方应保证该房屋及附属设施设备在过户前不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致存在问题，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如延迟支付，应承担违约