唐山房产交易合同样本

唐山房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于唐山市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房地产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产。2.2双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如采取分期付款或按揭付款方式，具体付款时间及金额双方另行约定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，到房地产登记机构办理过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号转移手续。第四条权利义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利限制，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款，如有逾期，应支付滞纳金。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得恶意违约。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房地产，应支付乙方违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价款的_______%。5.3双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房地产权属证书4.房屋所有权证5.房屋共有权证6.土地使用权证7.房屋平面图8.房屋钥匙9.水、电、燃气、供暖等相关户号证明文件10.合同规定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房地产，视为违约。2.乙方未按本合同约定支付房价款，视为违约。3.甲方未按本合同约定保证房地产权属清晰，视为违约。4.乙方未按本合同约定履行合同义务，视为违约。5.双方如有其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定认定。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指拥有房地产所有权并同意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方（买方）：指同意购买甲方房地产的自然人、法人或其他组织。3.房地产：指位于唐山市__________区__________路__________号的房屋及其占用范围内的土地。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。7.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房地产。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房地产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：房地产权属存在纠纷。解决办法：甲方应保证房地产权属清晰，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因手续办理缓慢导致合同无法按时履行，双方应协商解决。五、