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文档简介
终止房屋买卖合同的律师函合同编号：__________终止房屋买卖合同的律师函致：__________地址：__________一、终止原合同1.1甲乙双方同意自本律师函送达之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的任何权利及义务。1.2本律师函送达之日视为原合同终止日，甲乙双方应按照原合同约定办理相关终止手续。二、终止后的处理2.1乙方应自终止之日起____个工作日内，将已收取的购房款全部退还甲方，甲方同意接受退还的购房款。2.2乙方应自终止之日起____个工作日内，向甲方支付原合同约定的违约金，如乙方逾期支付，应按照原合同约定承担逾期付款的违约责任。2.3甲乙双方应自终止之日起，立即解除对房屋的占有，乙方应将房屋钥匙交付甲方。2.4甲乙双方应共同协助办理房屋权属转移登记手续，自终止之日起____个工作日内办理完毕。三、保密条款3.1甲乙双方同意，本律师函及原合同终止事项仅限于双方内部知悉，不得向第三方披露。3.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。四、其他约定4.1本律师函自送达乙方之日起生效。4.2本律师函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本律师函终止事项如与国家法律法规、政策及原合同约定不符的，以国家法律法规、政策为准。特此函告！甲方（签名）：__________日期：__________附件：1.原合同副本2.本律师函送达证明一、附件列表：1.原房屋买卖合同副本2.终止房屋买卖合同的律师函送达证明3.房屋权属转移登记手续相关文件4.退款及违约金支付凭证5.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定时间支付购房款2.乙方未按照原合同约定时间交付房屋3.乙方未履行保密协议，向第三方披露合同信息4.乙方逾期办理房屋权属转移登记手续三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同2.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应向甲方支付的赔偿金3.保密协议：指甲乙双方约定对合同内容及相关事项予以保密的协议4.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照原合同约定收取滞纳金，并催促乙方尽快支付。2.乙方延迟交付房屋：解决办法：按照原合同约定收取滞纳金，并催促乙方尽快交付。3.乙方违反保密协议：解决办法：依据保密协议约定，要求乙方承担违约责任。4.乙方逾期办理房屋权属转移登记：解决办法：提醒乙方尽快办理，按照原合同约定收取滞纳金，如乙方仍不办理，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方经协商一致，决定终止房屋买卖合同。2.甲乙双方因特殊情况，无法继续履行原合同。3.甲乙双方在合同履行过程中，产
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