民间借贷与房屋买卖合同的关联性

民间借贷与房屋买卖合同的关联性合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（房屋买卖双方）：鉴于：1.甲方愿意出借一定金额给乙方，用于购买丙方持有的房屋；2.乙方愿意接受甲方的出借，并按照约定的期限和方式归还本金及利息；3.丙方愿意将持有的房屋出售给乙方，并按照约定的价格和方式进行交易；4.甲方、乙方、丙方同意民间借贷与房屋买卖之间存在关联性，共同签订本合同。第一条民间借贷1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，作为乙方购买丙方房屋的资金。1.2乙方应按照本合同约定的期限和方式归还甲方出借的本金及利息。1.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4借款利率为____%，按年计算，乙方应按季度支付利息。1.5乙方逾期还款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第二条房屋买卖2.2标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。2.4房屋交付时间为____年____月____日，交付时房屋应符合本合同约定的质量条件。2.5房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。第三条关联性及保障3.1甲方、乙方、丙方确认民间借贷与房屋买卖之间存在关联性，借款用于购买房屋，房屋买卖为借款提供担保。3.2乙方逾期还款的，甲方有权要求丙方按照本合同约定的价格将房屋出售给甲方，用以偿还乙方欠款。3.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.4若丙方未按约定时间交付标的房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的质量条件，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2违约金、损害赔偿金等费用计算方式按照中华人民共和国法律规定执行。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式三份，各方当事人各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（房屋买卖双方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款合同4.个人征信报告5.身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明8.收入证明9.还款计划表10.担保协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定出借资金：甲方在合同约定的时间内未将出借资金划拨给乙方。2.乙方未按约定归还本金及利息：乙方在合同约定的还款期限内未归还全部借款本金及利息。3.丙方未按约定交付房屋：丙方在合同约定的交付时间内未将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。4.乙方未按约定支付购房款：乙方在合同约定的时间内未支付全部购房款。5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务：各方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间及其它组织之间相互借贷行为。2.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付购房款并取得房屋所有权的行为。3.借款利率：指借款人按照借款本金支付给贷款人的利息比率。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人向债权人提供一定的财产或权利作为保障的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方出借资金延迟：甲方应及时划拨出借资金，若因特殊情况导致延迟，应与乙方协商，并尽快解决问题。2.乙方逾期还款：乙方应承担违约责任，支付逾期利息及违约金。甲方有权要求乙方立即归还本金及逾期利息，或在违约金基础上解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.丙方延迟交付房屋：丙方应按照合同约定交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任。乙方有权要求丙方支付延迟交付的违约金，或在违约金基础上解除合同，并要求丙方承担相应责任。4.购房款支付延迟：乙方应按照合同约定支付购房款，若延迟支付，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，或在违约金基础上解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为出借人，乙方为借款人，丙方为房屋所有权人，三方共同签订本合同，实现乙方购买房屋的目的。2.甲方、乙方、丙方