房产证待办理买卖合约

房产证待办理买卖合约合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同约定的条款支付价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2该房产共有__________个房间，__________个卫生间，__________个阳台。1.3房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条交易价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.收款凭证5.过户手续相关文件6.税费、物业费、水电费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能支付足额房款。3.甲方未履行协助过户手续义务：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产过户手续。4.甲方未保证房产权属清晰：指甲方未能保证房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），包括房屋结构、建筑面积等。2.土地使用权：指甲方拥有的位于房产地址的土地使用权（土地使用权证号：__________）。3.交易价格：指双方约定的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的违约金，违约金为交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方尽快完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并尽快解决权属纠纷等问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权