公寓购房合同范本

公寓购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方同意出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3该房屋的装修情况为__________，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅装修的相关标准和要求。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。（3）甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方出具正式的购房发票。三、交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付的相关标准和要求。3.2甲乙双方应共同配合办理该房屋的所有权/不动产权转移登记手续。自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在规定时间内取得该房屋的所有权/不动产权证书。四、房屋质量及保修4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。如发生质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。4.2该房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。5.3如甲方未按约定价格交付该房屋，乙方有权要求甲方支付差价部分的赔偿金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋装修状况说明书4.购房款支付凭证5.房屋质量保修书6.逾期交付违约金计算公式说明7.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定价格交付房屋，认定违约。3.甲方未能保证房屋质量符合国家标准，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有该房屋的所有权或处置权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买该房屋并支付价款。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的总价款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施完好地交给乙方占有、使用。6.权属转移手续：指将房屋的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内出现的质量问题承担维修或更换的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，或者协商解除合同并要求赔偿。2.甲方不履行质量保证义务：解决办法：要求甲方按照合同约定履行保修义务，如甲方拒绝或无法修复，乙方有权要求减价或解除合同。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，或者协商解除合同并要求赔偿。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同配合，向相关部门反映情况，加快办理进度。如办理中出现困难，可协商延长合同履行期限。5.发生合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方的情况下，双方就位于某地的一套公寓房屋进行买卖交