拆迁居民购房合同样本

拆迁居民购房合同样本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购房方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方提供的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求，具备合法的房产证照。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方提供的房屋。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应在房屋交付之日起十个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；（3）剩余的__________%购房款，乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起十个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好状态。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够在规定时间内取得房屋所有权证书。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应承担相应的违约责任。4.4乙方在购房后应妥善使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋交接单3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.项目批准文件6.房屋结构及质量检测报告7.房屋权属证明8.授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，构成违约。5.双方未能友好协商解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁的单位或个人。2.购房方：指符合拆迁补偿条件的居民，自愿购买拆迁方提供的房屋。3.购房款：指乙方购买甲方提供的房屋所需支付的款项。4.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地交付给乙方的行为。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和信息。5.房屋权属纠纷：双方应积极协商解决，必要时可以依法向法院提