正式的房屋买卖合同文本

正式的房屋买卖合同文本合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构及面积为__________，土地使用权面积为__________。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按下列进度向甲方支付房价款：①在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；②在__________前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；③在__________前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）房价款支付方式：现金、转账等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3标的房产的交付时间及地点：__________。第四条附加条款4.1甲方应保证在过户过程中，标的房产不涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。4.2乙方自购买标的房产之日起，应按照国家相关法律法规缴纳房产税、土地增值税等税费。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2甲方未按本合同约定时间、地点交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的产权证号/不动产权证复印件2.标的房产的房屋结构及面积相关资料3.双方的有效身份证件复印件4.定金收据5.房价款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产税、土地增值税等相关税费支付凭证8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、地点交付标的房产，属于违约行为。2.甲方未保证标的房产在过户过程中不涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷，属于违约行为。3.乙方未按本合同约定时间向甲方支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按照国家相关法律法规缴纳房产税、土地增值税等税费，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方同意出售/购买的房产。2.房价款：指本合同中标的房产的交易总价。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内向甲方支付的一定金额的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易总价的一定比例。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易总价的约定比例。2.问题：标的房产在过户过程中涉及诉讼、仲裁或其他法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的约定比例。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易总价的约定比例。4.问题：乙方未缴纳房产税、土地增值税等税费。解决办法：乙方应按照国家相关法律法规缴纳相关税费。5.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意