按揭贷款借款合同注意事项

按揭贷款借款合同注意事项合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________用途。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计算。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为__________元，还款日为每月的__________日。2.3乙方若提前还款，需提前__________个工作日向甲方提出申请，并按甲方规定的利率计算提前还款部分的利息。第三条担保措施3.1乙方以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方有权在乙方未按约定还款时，依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本息及违约金。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×__________%。4.2乙方提供虚假信息或未履行担保义务的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×__________%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款用途证明文件4.贷款申请表5.贷款合同副本6.担保协议7.还款计划表8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：乙方未按照约定的还款日期和金额还款，即构成违约。2.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假的身份、财务状况、用途等信息，构成违约。3.未履行担保义务：乙方未按照合同约定履行担保责任，如不配合甲方办理抵押登记手续等，构成违约。4.提前还款违约：乙方未按照甲方规定的提前还款方式或未支付提前还款部分的利息，构成违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人将贷款金额支付给借款人，并以借款人或第三人的财产作为抵押物，由贷款人在抵押物价值范围内优先受偿的贷款方式。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的，债权人有权优先受偿的财产。3.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，根据逾期天数按照一定比例计算的违约金。4.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动向贷款人申请部分或全部偿还贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或还款金额。解决办法：乙方应提前设置提醒，或与甲方协商，变更还款方式为自动扣款。2.问题：乙方资金紧张，无法按期还款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，申请延长还款期限或协商还款计划。3.问题：乙方提供虚假信息或未履行担保义务。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约比例。4.问题：乙方提前还款，但未支付提前还款部分的利息。解决办法：乙方应按照甲方规定的利率计