房屋买卖合同纠纷二审答辩状常见问题

房屋买卖合同纠纷二审答辩状常见问题合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同的约定，按时交付该房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。4.2如乙方未能按照本合同的约定，按时支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋具体情况描述（在此处附上房屋的具体情况描述，包括但不限于位置、面积、结构、用途等信息。）附件二：房屋所有权证明（在此处附上房屋所有权的证明文件。）附件三：购房款项支付凭证（在此处附上购房款项的支付凭证。）一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况描述房屋的位置、面积、结构、用途等详细信息。2.附件二：房屋所有权证明证明甲方是该房屋的合法所有权人的文件，如房产证、土地使用权证等。3.附件三：购房款项支付凭证证明乙方已支付购房款项的银行转账记录、现金支付记录等。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同的约定，按时交付该房屋，构成违约。2.乙方未能按照本合同的约定，按时支付购房款项，构成违约。3.违约行为的认定应依据本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.购房款项：指乙方按照本合同约定购买该房屋应付给甲方的金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。乙方有权要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款项：乙方应支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。甲方有权要求乙方尽快支付购房款项。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。可寻求专业律师或房产中介的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.