重庆市二手房屋买卖合同交易条件解读

重庆市二手房屋买卖合同交易条件解读合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于重庆市________区（县）________街道（镇）________路________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用按照国家相关政策规定各自承担。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款。支付购房款后，甲乙双方共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和证件，并积极配合相关部门的工作。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照每日____元向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应按照每日____元向甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交易税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供虚假信息或未能按照约定交付房屋，视为违约。4.乙方提供虚假信息或未能按照约定支付购房款，视为违约。5.双方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的存量房。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.购房款：买家为购买房屋而支付的款项。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按期支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门的工作，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，如返还已支付的购房款，或支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手