2024北京工业厂房出租合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁厂房及租赁期限1.1出租方同意将位于北京市的工业厂房（具体地址：__________）出租给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及合同解除3.1承租方应按合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。3.2如承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的__%。第四条维修及保养4.1出租方负责厂房的日常维修及保养，确保厂房设施正常使用。4.2承租方应合理使用厂房及配套设施，如有损坏，承租方应承担修复费用。第五条保险5.1承租方应在租赁期内办理厂房保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额由双方另行约定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或其他法人资格证明文件。2.租赁用途应符合当地法律法规及规划要求。解决办法：承租方在签订合同前，应详细了解并遵守相关法律法规，不得擅自改变厂房用途。3.租金支付及违约金计算应明确具体，避免产生歧义。解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式和违约金计算标准，确保双方权益。4.注意保险办理及报备事宜，确保保险覆盖范围及金额符合合同约定。解决办法：承租方应在租赁期内办理相应保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同履行。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方在合同履行过程中及时解决问题。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房并有权将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租方：指租赁工业厂房并有权使用该厂房的法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取工业厂房的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.租赁用途：指承租方在租赁期内使用工业厂房的目的和性质。7.维修及保养：指出租方对工业厂房及配套设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。8.保险：指承租方为工业厂房及配套设施办理的保险，以保障其在租赁期间的安全和使用。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。11.违约方：指在合同履行过程中违反合同义务的方。12.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于北京市的工业厂房出租事宜。2.适用于承租方需要使用工业厂房进行生产、研发等经营活动。3.适用于双方为明确租赁关系、保障双方权益而签订的合同。补充条款：1.厂房交付：双方应在本合同签订后__日内，完成厂房的交付手续。2.厂房维修：出租方应在租赁期内，确保厂房及配套设施的正常使用，定期进行维修和保养。3.变更条款：如租赁期限延长、租金调整等，双方可在本合同到期前__日内，签订补充协议予以变更。4.转租约定：承租方如需将厂房转租给第三方，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。5.提前解除合同：在租赁期内，如一方提前解除合同，应向对方支付违约金，具体金额按本合同违约金条款执行。6.法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同内容。附件列表：1.出