2024房产按揭贷款合同书范本(合同示范文本)

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款的年利率为__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如遇利率调整，按照甲方最新公布的利率执行。第三条担保措施3.1乙方以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押，为本次贷款提供担保。3.2甲方有权依法优先受偿乙方违约所产生的债权。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付逾期利息及罚款。4.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除后，乙方应立即清偿剩余贷款本金及利息。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限等条款要明确，避免模糊不清。3.贷款利率应符合国家规定，如有变动，应及时通知双方。4.担保措施需合法有效，房产抵押需办理相关手续。5.违约责任约定明确，确保双方权益。6.合同变更、解除需双方协商一致，并签订书面协议。7.注意合同的签订地，以确定争议解决法院。解决办法：1.遇到主体资格问题，可要求对方提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.合同条款不明确时，可通过协商补充约定，或咨询专业律师。3.利率变动问题，可参照国家相关规定，或签订利率调整条款。4.担保措施不合法或无效时，应及时办理相关手续，或寻求其他担保方式。5.违约责任约定不明确，可通过协商补充约定，或参照国家相关规定。6.合同变更、解除纠纷，可通过协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。7.合同签订地选择，可根据双方实际情况协商确定，或参照法律规定。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.按揭贷款：指借款人将抵押物抵押给贷款人，由贷款人提供资金给借款人使用的贷款方式。4.抵押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包含本金和利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房按揭贷款2.企业设备购置按揭贷款3.房产开发按揭贷款4.其他需要按揭贷款的场景补充条款：1.贷款用途限制条款：明确贷款资金不得用于非法、违规用途，如投资、赌博等。2.贷款发放条件条款：约定贷款发放的前提条件，如借款人信用状况、还款能力等。3.提前还款条款：规定提前还款的条件、手续、利息处理等。4.贷款逾期处理条款：明确逾期还款的利息计算、罚息、催收措施等。5.担保物处理条款：约定抵押物在贷款期间的保管、使用、处置等事项。6.合同变更、解除条款：规定合同变更、解除的条件、程序、后果等。7.争议解决方式条款：明确双方发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.借款人身份证件