2024《前期物业服务合同》备案资料所有复印件需提供原件供房所核对后房所加盖原件相符章

合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于业主拥有房屋所有权，并需要物业服务公司提供前期物业服务；物业服务公司愿意提供前期物业服务，双方为维护双方合法权益，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条服务内容1.1乙方应按照甲方的要求，提供前期物业管理服务，包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫和管理；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生和管理；（5）物业共用部位及共用设施设备的绿化和管理；（6）物业共用部位及共用设施设备的环保和管理；（7）物业共用部位及共用设施设备的规划、设计和建设；（8）物业共用部位及共用设施设备的安装、改造和拆除；（9）物业共用部位及共用设施设备的检验、检测和评估；（10）物业共用部位及共用设施设备的其他相关服务。1.2乙方应按照甲方的要求，提供前期物业管理服务的相关咨询、指导和解释工作。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：（1）物业管理服务费；（2）物业管理维修基金；（3）物业管理专项费用；（4）其他相关费用。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2在本合同有效期内，双方因履行本合同而产生的与物业管理有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同的违约金为违约方应支付的服务费用总额的【】%。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、资质等信息，可要求提供相关证件或文件，以确保信息的真实性。2.合同双方应严格按照约定的服务内容、服务期限、服务费用等条款履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：双方应认真履行合同义务，如有变更或解除合同的需求，应提前与对方协商，并签订书面协议。解决办法：建立定期沟通机制，及时了解合同履行情况，对于发生的争议，双方可协商确定专责人员进行沟通解决。4.合同双方应按照法律法规和政策规定，履行合同相关手续，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应对相关法律法规和政策进行充分了解，确保合同内容符合法律规定。解决办法：双方应积极参与物业管理，遵守相关规定，发现问题及时与物业服务公司沟通，共同解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备进行使用、维护、维修、养护、管理、安全保卫、清洁卫生、绿化等活动的总称。2.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质，为业主提供物业管理服务的经营性企业。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。4.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理服务费、物业管理维修基金、物业管理专项费用等。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章等。7.物业管理规章制度：指物业服务公司为规范物业管理行为，制定的关于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、维修、养护、管理等方面的规定。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.适用于新建住宅小区、公寓、商业综合体等物业管理项目。2.适用于业主与物业服务公司之间的前期物业服务合同签订。3.适用于物业服务公司为企业、机关、团体等提供前期物业管理服务。补充条款：1.双方在签订合应按照法律法规和政策规定，履行合同相关手续，确保合同的合法性。3.合同双方应按照法律法规和政策规定，履行合同相关手续，确保合同的合法性。5.合同双方应按照约定的服务内容、服务期限、服务费用等条款履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。附件列表