2024写字楼物业管理合同范本

合同编号：__________鉴于甲方为写字楼的业主或合法使用权人，需要对写字楼进行物业管理；乙方具备相应的物业管理资质和经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________第二条物业管理内容2.1乙方承担的物业管理内容主要包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业消防工作；（7）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按合同约定和国家相关法律法规的规定，向甲方提供质价相符的物业管理服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为：____元/平方米·月。4.2物业管理费的具体收费标准和计费方式，按照甲乙双方另行签订的《物业管理费收费标准及计费方式》执行。4.3乙方应在物业管理费中足额支付乙方员工工资、社会保险、福利等费用，并保证乙方的正常运营。第五条物业服务质量5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保证物业服务质量，确保物业共用部位、设施设备安全、正常使用。5.2乙方应建立健全物业管理各项制度，提高物业管理水平和服务质量。5.3乙方应定期对物业管理服务进行自检，听取甲方意见和建议，不断改进和完善服务质量。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业管理费。6.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。6.3甲方对物业共有部位、设施设备享有共同管理的权利，并应承担相应的维修责任。6.4甲方对乙方提供的物业管理服务有监督权和建议权。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供物业管理服务，确保物业安全、正常使用。7.2乙方应尊重甲方合法权益，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方利益。7.3乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平和服务质量。7.4乙方应按约定及时维修、养护物业共用部位、设施设备，确保其正常使用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应进行对方主体资格的审查，包括但不限于查看营业执照、资质证书等。2.明确物业基本情况，包括物业名称、地址、类型和面积等。解决办法：在合同中详细填写物业相关信息，确保与实际情况相符。3.详细约定物业管理内容，包括物业共用部位、设施设备、场地等的维护、保养和管理。解决办法：在合同中具体列明乙方承担的物业管理内容，确保双方对物业管理范围无歧义。4.明确物业管理费的收费标准和计费方式。解决办法：签订《物业管理费收费标准及计费方式》作为合同附件，详细列明收费项目和标准。5.保证物业服务质量，遵守相关法律法规。解决办法：乙方应建立健全物业管理各项制度，提高物业管理水平和服务质量。6.甲乙双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应承担违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任的具体承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.处理合同争议，友好协商或提起诉讼。解决办法：在合同中约定合同签订地人民法院为争议解决法院，以便在发生纠纷时快速解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指写字楼的业主或合法使用权人。2.乙方：指提供物业管理服务的公司或个人。3.物业管理：指对物业共用部位、设施设备、场地等进行维护、保养和管理的行为。4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.物业服务质量：指乙方提供物业管理服务的水平和服务质量。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的行为。应用场合：1.写字楼业主或合法使用权人与物业管理公司或个人之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业管理公司或个人承接写字楼物业管理业务时。3.作为写字楼物业管理服务合同的参考模板。补充条款：1.物业管理费收费标准及计费方式。2.物业服务内容详细清单。3.物业服务质量标准和考核办法。4.物业安全管理规定。5.物业设施设备维护保养计划。6.物业环境清洁卫生标准。7.甲方乙方权利义务的补充规定。8.违约责任的补充规定。9.争议解决方式的补充规定。附件列表：1.写字楼平面图。2.物业管理费收费标准及计费方式详细说明。3.