2024合同物业服务委托合同书

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________鉴于：2.受托方具备相应的资质和管理能力，愿意接受委托方的委托，为物业提供专业的管理和服务；双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1委托方委托受托方就物业的管理和服务事项进行全面负责，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业管理人员的培训和指导；（3）物业环境的维护和改善；（4）物业安全保卫工作；（5）物业公共设施的维护和管理；（6）物业服务质量的监督和改进；（7）协助委托方与物业业主、住户的沟通和协调。1.2受托方应根据物业的实际情况和委托方的要求，制定详细的管理和服务计划，并提交给委托方审批。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月书面通知对方。第三条费用及支付3.1委托方应支付受托方物业服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）物业服务费用为人民币__________元/月；（2）委托方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用；（3）支付方式为__________（银行转账、现金等）；3.2受托方应按照约定的服务内容和标准提供服务，如因受托方原因导致物业服务质量不符合约定，委托方有权要求受托方在合理期限内进行整改。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的__________%。4.2受托方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，委托方有权要求受托方在合理期限内进行整改，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：____________________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；6.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的资质和相关证明文件，确保信息的真实性。2.合同金额、服务内容、服务期限等关键条款需明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细描述各项服务内容，明确服务期限，并标明具体金额，以避免误解。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有变更，需书面协商一致。解决办法：在合同中明确约定变更条款，任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面补充协议。4.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列明违约行为和违约金的计算方式，以保障双方的权益。5.合同中应明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择合适的仲裁机构或法院。6.合同签订后，双方应妥善保存合同副本，并按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方在签订合同后，应各自保留合同副本，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.委托方：指委托受托方办理物业服务事项的一方。2.受托方：指接受委托方委托，为物业提供管理和服务的一方。3.物业：指委托方拥有的位于特定地点的不动产及其附属设施和配套设施。4.物业服务费用：指受托方为提供物业服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.签字盖章：指合同双方在合同文本上签名或盖章，以示确认合同内容。8.有效期：指合同规定的合同期限，自合同生效之日起计算的时间段。9.物业服务质量：指受托方提供物业服务所达到的标准和水平。应用场合：1.适用于各类物业管理公司、房地产开发商、企事业单位等委托方，委托专业的物业服务公司（受托方）对其物业进行管理和服务。2.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼、酒店、学校等不同类型的物业。3.适用于物业服务公司之间的合作，如两家公司共同承担某个项目的物业服务。补充条款：1.双方在合同履行过程中如需变更服务内容、服务期限、费用等，应签订书面变更协议。2.受托方应在合同生效后__天内向委托方提供物业服务人员名单、资质证明等相关资料。3.受托方应在合同生效后__天内制定详细的物业服务计划和年度维修计划，提交委托方审批。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策规定。5.合同期满后，如委托方继续委托受托方提供物业服务，双方应