2024个人住房贷款抵押合同范本(标准版)

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家合法成立的金融机构，乙方愿意以其个人住房作为抵押物向甲方申请贷款，丙方同意为乙方提供担保，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物描述第三条抵押物的价值评估与抵押率1.乙方向甲方提供的抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方按照抵押物的评估价值确定贷款额度，抵押率为__________%。第四条贷款的发放与还款1.甲方在确认乙方提供的抵押物符合贷款条件后，将贷款发放给乙方。2.乙方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第五条担保责任1.丙方作为担保方，对乙方的贷款承担连带责任保证。2.丙方同意在乙方不能按时偿还贷款本息时，按照甲方的要求履行还款义务。第六条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。2.合同的变更或解除必须采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。第七条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任。2.丙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.核实抵押物权属清晰，无任何争议和负债。3.贷款金额、用途、期限等条款需明确，避免模糊不清。4.各方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权益和义务。5.合同签订后，确保各方的签字或盖章清晰可辨。6.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商解决。7.确保合同及相关文件的保存安全，避免遗失或损坏。解决办法：1.对于身份真实性的问题，可要求提供身份证、营业执照等证件进行核实。2.抵押物权属问题，可通过查询不动产登记簿或咨询法律专业人士解决。3.贷款金额、用途、期限等条款不清的问题，可通过与甲方沟通确认，并在合同中明确。4.对于合同条款的理解问题，可寻求法律专业人士的意见或咨询相关机构。5.签字或盖章不清晰的问题，可通过重新签订或附加证明文件解决。6.合同争议的解决，可先尝试友好协商，协商不成的可通过法律途径解决。7.合同及文件的保存问题，可采取复印、电子存储等多种方式进行备份。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构。2.借款方（乙方）：指向甲方申请贷款的自然人。3.担保方（丙方）：指为乙方提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产。5.抵押率：指贷款金额与抵押物评估价值之间的比率。6.贷款期限：指贷款方同意向借款方提供贷款的期限。7.违约责任：指违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构申请贷款并以个人住房作为抵押物的情况。2.二手房贷款：适用于购买二手房时，向金融机构申请贷款并以所购住房作为抵押物的情况。3.房屋装修贷款：适用于个人在房屋装修时，向金融机构申请贷款并以个人住房作为抵押物的情况。4.购房尾款贷款：适用于购买住房时，向金融机构申请贷款支付剩余尾款并以个人住房作为抵押物的情况。补充条款：1.抵押物价值评估：明确抵押物价值的评估方法和评估机构。2.贷款用途限制：规定贷款的具体用途，不得用于非法或约定以外的用途。3.贷款展期条款：规定在特殊情况下，贷款方是否可以同意延长贷款期限。4.保险条款：要求借款方在贷款期间内，对抵押物进行保险，并将保险公司出具的保险单作为合同附件。5.违约金计算方式：明确违约金的计算标准和计算方法。6.抵押物处置：规定在借款方违约情况下，贷款方对抵押物的处置方式。附件列表：1.借款申请书：借款方提交的申请贷款的书面材料。2.身份证明：借款方、担保方的有效身份证件。3.不动产登记证明：抵押物的权属证明，如不动