2024厂房场地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的厂房场地，且乙方有意租赁该厂房场地进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围与面积1.2租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁场地的使用5.1乙方须按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法生产经营活动。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；乙方未按约定使用租赁场地的，甲方有权要求乙方改正，并可视情况增收租金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行核实。2.明确租赁范围与面积，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁场地位置、面积等，可附上相关地图或平面图。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金调整、支付时间等引起的争议。解决办法：在合同中明确规定租金调整机制、支付时间、支付方式等。4.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。解决办法：合同中明确押金退还条件、时间及处理方式，确保合同结束时双方按照约定履行。5.遵守国家法律法规，确保生产经营活动的合法性。解决办法：乙方应主动了解并遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动的合法性。6.如有合同变更或解除，需书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和程序，确保双方权益。7.注意违约责任条款，确保在发生违约时能够维护自身权益。解决办法：熟悉合同中的违约责任条款，一旦发生违约情况，及时采取相应措施。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用租赁物的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期赔偿金。8.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。9.租赁场地：指本合同中出租的厂房场地。10.生产经营活动：指承租方在租赁场地进行的生产、经营等活动。应用场合：1.适用于甲方拥有厂房场地，乙方需要租赁该厂房场地进行生产经营活动的场合。2.适用于双方为明确租赁关系，确保双方权益，达成一致协议的场合。补充条款：1.消防安全条款：明确双方在租赁期间应遵守的消防安全规定，确保租赁场地的消防安全。解决办法：在合同中增加消防安全条款，明确乙方应遵守的消防安全规定，以及违反规定的处理方式。2.保险条款：规定乙方应购买的保险种类及保险金额，保障双方权益。解决办法：在合同中增加保险条款，明确乙方应购买的保险种类、保险金额、保险期限等。3.维修保养条款：明确双方在租赁期间的维修保养责任及费用承担。解决办法：在合同中增加维修保养条款，明确甲乙双方的维修保养责任、费用承担等。4.环境保护条款：明确双方在租赁期间应遵守的环境保护规定，确保生产经营活动不对环境造成污染。解决办法：在合同中增加环境保护条款，明确乙方应遵守的环境保护规定，以及违反规定的处理方式。附件列表：1.甲方