房地产交易纠纷处理与协调服务合同

房地产交易纠纷处理与协调服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1本合同中所用术语定义如下：1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，甲方所拥有的，包括但不限于土地、建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“交易”指甲乙双方就房地产的买卖、转让等事宜所进行的协商、谈判及签署的合同。1.1.3“纠纷”指甲乙双方在交易过程中因房地产权利、义务、责任等问题所产生的争议。1.1.4“协调服务”指甲乙双方为解决纠纷而委托第三方提供的协助、调解、协商等服务。第二章合同主体及授权2.1甲方为本合同房地产的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.2乙方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的购买方。2.3双方授权如下：2.3.1甲方授权乙方为房地产交易的合法代理人，全权代表甲方处理与交易有关的一切事宜。2.3.2乙方授权甲方为房地产交易的合法代理人，全权代表乙方处理与交易有关的一切事宜。第三章交易标的及价格3.1交易标的为甲方所拥有的房地产，具体位置、面积、权属等相关信息详见附件一。3.2交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。3.3乙方应在合同签订后日内向甲方支付交易总价。第四章交易纠纷处理4.1若甲乙双方在交易过程中出现纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。4.2若协商不成，双方同意按照以下方式处理：4.2.1甲方应立即停止交易行为，保持房地产现状，不得擅自转让、出售、抵押或设定其他权利负担。4.2.2乙方有权要求甲方承担因其违反合同而产生的损失赔偿。4.2.3双方同意将纠纷提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五章协调服务5.1甲方同意在发生纠纷时，委托第三方协调服务机构提供协调服务。5.2协调服务机构应具备以下条件：5.2.1具有合法的营业执照和资质证书。5.2.2具备协调处理房地产交易纠纷的丰富经验和专业能力。5.2.3遵守我国法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.3协调服务费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例双方协商确定。5.4协调服务机构应在收到甲乙双方委托后日内完成协调工作，并向双方提交书面报告。5.5若协调成功，甲乙双方应按照协调结果履行合同义务。若协调失败，双方有权按照本合同第四章的规定处理纠纷。第六章交易保障措施6.1甲方应保证房地产的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。6.2甲方应保证房地产不存在任何未清偿的债务、抵押、查封、扣押等权利限制。6.3甲方应在交易前向乙方提供房地产的权属证明文件、土地使用权证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。6.4乙方应在交易前对房地产进行尽职调查，包括但不限于房地产的权属、使用状况、周边环境等，以保证交易的合法性和安全性。6.5双方应按照国家的法律法规及政策要求，办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于过户登记、产权转移等。第七章交易资金的支付与结算7.1乙方支付交易资金的方式为（现金、转账、汇款等），具体支付方式双方协商确定。7.2乙方应在合同约定的付款期限内将交易资金支付至甲方指定的账户。7.3甲方应在收到交易资金后日内向乙方出具正式的收款凭证。7.4交易资金支付后，乙方有权要求甲方按照合同约定办理房地产过户手续。7.5若乙方未按照约定支付交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章交易期限及交付8.1双方应在合同签订后日内办理完毕房地产交易手续。8.2甲方应在交易手续办理完毕后日内将房地产交付给乙方。8.3乙方应在接收房地产后日内进行验收，并将验收结果通知甲方。8.4若乙方在验收过程中发觉房地产存在质量问题，甲方应在收到通知后日内进行修复或更换。8.5若甲方未按照约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为每逾期一日支付交易总价的_%。第九章违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2甲方违反合同导致交易，乙方有权要求甲方退还已支付的transactionAmount（交易金额），并支付已付款金额_%的违约金。9.3乙方违反合同导致交易，甲方有权要求乙方支付transactionAmount（交易金额）_%的违约金。9.4双方因违约而产生的损失赔偿，除合同已有约定外，应按照实际损失计算。9.5若双方发生纠纷，违约方应承担因纠纷而产生的诉讼费用、律师费用等合理费用。第十章其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3本合同的变更、解除或终止，双方应签订书面协议，并按照协议执行。10.4本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一章争议解决11.1若本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。11.3争议解决的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章合同的变更与解除12.1双方同意，本合同任何条款的变更均应以书面形式作出，并由双方签署确认。12.2在以下情况下，双方同意解除本合同：12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2.3一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。12.3任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十三章违约赔偿13.1若一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。13.2若因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。13.3双方因违约产生的争议，按照本合同第十一章的规定解决。第十四章终止与结算14.1本合同在以下情况下终止：14.1.1合同约定的交易完成，房地产过户手续办理完毕。14.1.2合同解除。14.1.3合同到期。14.2合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算，包括但不限于支付交易款项、办理房地产过户手续等。14.3双方应在合同终止后____日内完成结算，如有尾款未结清，未结清部分按照本合同约定的付款方式继续履行。第十五章一般条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本