上海拆迁合同模板

上海拆迁合同模板合同编号：[待填写]

上海市拆迁补偿安置合同

甲方（拆迁人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

乙方（被拆迁人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋及其附属物，并补偿乙方相应的安置、赔偿等事项，达成如下协议：

一、拆迁范围与面积

1.1甲方同意拆除乙方位于[待填写]的房屋，房屋结构为[待填写]，房屋面积为[待填写]平方米。

1.2甲方同意拆除乙方所有的附属设施，包括但不限于围墙、绿化等。

二、拆迁补偿

2.1甲方同意按照上海市拆迁补偿标准，对乙方的房屋及附属物进行补偿。

2.2甲方同意向乙方支付一次性搬迁补助费[待填写]元。

2.3甲方同意向乙方提供[待填写]套安置房，安置房位于[待填写]，面积为[待填写]平方米，户型为[待填写]，产权性质为[待填写]。

2.4甲方同意承担乙方因拆迁所产生的各项费用，包括但不限于水、电、通讯、有线电视等迁移费用。

三、拆迁期限与搬迁

3.1甲方同意给予乙方[待填写]个月的拆迁期限，自[待填写]之日起计算。

3.2乙方应在拆迁期限内完成搬迁，并将原房屋及附属物交付给甲方。

3.3乙方未按约定时间搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。

4.3乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方同期租金损失。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.上海市拆迁补偿标准

2.安置房平面图

3.乙方房屋及附属物清单

4.搬迁补助费支付凭证

5.安置房交付确认单

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海市拆迁补偿安置合同

甲方（拆迁人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

乙方（被拆迁人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

丙方（第三方服务主体）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋及其附属物，并补偿乙方相应的安置、赔偿等事项，达成如下协议：

一、拆迁范围与面积

1.1甲方同意拆除乙方位于[待填写]的房屋，房屋结构为[待填写]，房屋面积为[待填写]平方米。

1.2甲方同意拆除乙方所有的附属设施，包括但不限于围墙、绿化等。

二、拆迁补偿

2.1甲方同意按照上海市拆迁补偿标准，对乙方的房屋及附属物进行补偿。

2.2甲方同意向乙方支付一次性搬迁补助费[待填写]元。

2.3甲方同意向乙方提供[待填写]套安置房，安置房位于[待填写]，面积为[待填写]平方米，户型为[待填写]，产权性质为[待填写]。

2.4甲方同意承担乙方因拆迁所产生的各项费用，包括但不限于水、电、通讯、有线电视等迁移费用。

三、第三方主体丙方的职责与权益

3.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责协助甲方进行拆迁补偿安置工作的顺利进行。

3.2丙方负责对乙方的房屋及附属物进行评估，并提供评估报告。

3.3丙方负责对乙方的搬迁进行协调，确保搬迁工作的顺利进行。

3.4丙方负责对乙方的安置房进行交付，并确保安置房的质量和安全。

3.5丙方应按照甲方的要求，提供相关咨询服务，并确保合同的履行。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按约定时间搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

4.2乙方在拆迁期限内未搬迁的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[待填写]元。

4.3乙方在搬迁过程中，损坏甲方财产的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权按照约定的拆迁范围和面积进行拆迁。

5.2甲方有权按照约定的补偿标准进行补偿。

5.3甲方有权要求丙方提供相关服务，并按照约定的标准和质量进行服务。

5.4甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

丙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.上海市拆迁补偿标准

2.安置房平面图

3.乙方房屋及附属物清单

4.搬迁补助费支付凭证

5.安置房交付确认单

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。丙方作为独立的第三方，能够提供专业的评估、协调和咨询服务，有助于确保合同的履行和双方权益的保障。同时，丙方的介入也有助于减少甲方和乙方之间的纠纷和矛盾，促进双方的友好合作。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁人，主导本次拆迁补偿安置合同的签订和履行，旨在确保甲方合法权益的实现，同时保障乙方的合理权益。甲方通过与乙方和第三方丙方的协商，制定合理的拆迁范围、补偿标准和服务要求，确保拆迁工作的顺利进行，并确保乙方的合理补偿和安置。通过甲方的主导，可以确保合同的履行和双方权益的保障，促进社会稳定和和谐发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

上海市租赁房屋拆迁补偿安置合同

甲方（拆迁人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

乙方（被拆迁人/承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

丙方（第三方服务主体）：[待填写]

地址：[待填写]

联系人：[待填写]

联系电话：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并拟对房屋进行拆迁和重建；乙方为房屋的承租人，租赁期限至[待填写]；丙方作为独立的第三方服务主体，愿意提供拆迁补偿安置服务，三方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、拆迁范围与房屋状况

1.1甲方同意拆除位于[待填写]的房屋，房屋结构为[待填写]，房屋面积为[待填写]平方米。

1.2甲方同意对房屋进行重建，并确保重建后的房屋质量符合相关法律法规及标准。

二、租赁合同的终止与补偿

2.1甲方同意因拆迁需要终止与乙方的租赁合同，并向乙方支付终止租赁合同的赔偿金[待填写]元。

2.2甲方同意向乙方支付因拆迁导致的搬迁费用[待填写]元。

2.3甲方同意向乙方提供[待填写]套安置房，安置房位于[待填写]，面积为[待填写]平方米，户型为[待填写]，产权性质为[待填写]。

2.4甲方同意承担乙方因拆迁所产生的各项费用，包括但不限于水、电、通讯、有线电视等迁移费用。

三、第三方主体丙方的职责与权益

3.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责协助甲方进行拆迁补偿安置工作的顺利进行。

3.2丙方负责对乙方的搬迁进行协调，确保搬迁工作的顺利进行。

3.3丙方负责对乙方的安置房进行交付，并确保安置房的质量和安全。

3.4丙方应按照甲方的要求，提供相关咨询服务，并确保合同的履行。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间支付赔偿金或搬迁费用的，应支付乙方同期银行贷款利息。

4.2甲方未按约定提供安置房的，应支付乙方违约金[待填写]元。

4.3甲方在重建过程中，损害乙方财产的，应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权按照约定的条件和标准获得赔偿金和搬迁费用。

5.2乙方有权按照约定的时间和地点获得安置房。

5.3乙方有权要求丙方提供相关服务，并按照约定的标准和质量进行服务。

5.4乙方在搬迁过程中，有权要求甲方和丙方提供必要的协助和支持。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

丙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.上海市拆迁补偿标准

2.安置房平面图

3.乙方房屋及附属物清单

4.搬迁补助费支付凭证

5.安置房交付确认单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为被拆迁人和承租人，为主导的一方，其目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障。通过在合同中明确乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够在拆迁过程中获得合理的赔偿和安置，确保其生活和工作的稳定。同时，乙方的主导也有助于促进社会