公寓商铺合租合同模板

公寓商铺合租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的公寓商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、出租商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于________________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺设施设备情况：详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让合同权利义务，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺设施设备的正常维护、保养，确保商铺设施设备处于良好状态。

5.2乙方合理使用商铺及设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺设施设备清单

（此处列明商铺设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等）

附件二：商铺平面图

（此处附上商铺平面图）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的公寓商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓商铺，丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、出租商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于________________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺设施设备情况：详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让合同权利义务，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺设施设备的正常维护、保养，确保商铺设施设备处于良好状态。

5.2乙方合理使用商铺及设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

九、甲方权益保障

9.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。乙方未按约定履行合同的，丙方承担连带责任。

9.2甲方有权在合同期限内提前解除合同，且不承担违约责任。

9.3甲方有权根据市场情况调整租金，乙方应无条件接受。

9.4甲方在合同期限内拥有商铺的优先购买权，如乙方有意出售商铺，甲方有权优先购买。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保方，确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。

10.2丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方风险。

10.3丙方作为第三方，可以提供专业的协调和解决争议的服务，有利于维护合同的稳定性和持续性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过设定丙方为担保方，确保乙方的履行能力，保障甲方的合法权益。

11.2甲方通过设定优先购买权和调整租金的权利，保持对商铺的掌控力，有利于甲方的长期利益。

11.3甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保护甲方的权益，同时通过丙方的介入，实现合同的稳定性和持续性。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺设施设备清单

（此处列明商铺设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等）

附件二：商铺平面图

（此处附上商铺平面图）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的公寓商铺，乙方愿意租赁该商铺，并鉴于丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经协商一致，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于________________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺设施设备情况：详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让合同权利义务，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺设施设备的正常维护、保养，确保商铺设施设备处于良好状态。

5.2乙方合理使用商铺及设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方逾期交付商铺或未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

九、乙方权益保障

9.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。甲方未按约定履行合同的，丙方承担连带责任。

9.2乙方有权在合同期限内提前解除合同，且不承担违约责任。

9.3乙方有权根据市场情况要求甲方调整租金，甲方应无条件接受。

9.4乙方在合同期限内拥有商铺的优先购买权，如甲方有意出售商铺，乙方有权优先购买。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保方，确保甲方履行合同义务，保障乙方的权益。

10.2丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了乙方风险。

10.3丙方作为第三方，可以提供专业的协调和解决争议的服务，有利于维护合同的稳定性和持续性。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，通过设定丙方为担保方，确保甲方的履行能力，保障乙方的合法权益。

11.2乙方通过设定优先购买权和调整租金的权利，保持对商铺的掌控力，有利于乙方的长期利益。

11.3乙方为主导的目的在于确保合同的履行，保护乙方的权益，同时通过丙方的介入，实现合同的稳定性和持续性。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：________________