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文档简介
北京二手房服务合同模板合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售位于北京市_______区_______街道_______号的二手房事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认,本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间,向甲方支付购房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。
3.3甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同约定的交付期限内,将房屋及附属设施交付给乙方。
4.2双方应共同前往北京市房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第五条售后服务
5.1甲方应向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。
5.2甲方应对房屋的质量问题负责,如房屋存在质量问题,甲方应承担修复费用。
5.3甲方应在房屋过户后_______日内,向乙方提供水、电、燃气等户号及密码。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。
6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋户型图
3.房屋现状照片
4.购房款支付凭证
5.定金支付凭证
6.房屋过户费用明细
7.其他与本合同相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方服务主体):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售位于北京市_______区_______街道_______号的二手房事宜,以及丙方作为第三方服务主体提供相关服务,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。
第二条丙方第三方服务内容
2.1丙方作为专业的房地产交易服务提供商,应向甲方提供以下服务:
(1)协助甲方进行房屋的评估、定价及推广;
(2)提供市场行情分析,为甲方提供决策依据;
(3)协助甲方进行房屋交易过程中的各项手续办理,包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等;
(4)提供交易资金监管服务,确保交易资金的安全;
(5)提供售后服务,协助解决交易过程中出现的问题。
2.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整,不得有欺诈行为。
第三条房屋交易价格及支付
3.1双方确认,本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间,向甲方支付购房款。
3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。
第四条丙方责任及权益
4.1丙方应按照约定履行其服务职责,确保甲乙双方的权益得到保障。
4.2丙方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。
4.3丙方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规,不得有违法行为。
第五条乙方违约及限制
5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款,如有违约,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。
5.2乙方应在房屋过户后_______日内,向甲方支付水、电、燃气等户号及密码。
5.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的购房款。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方服务主体):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋户型图
3.房屋现状照片
4.购房款支付凭证
5.定金支付凭证
6.房屋过户费用明细
7.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业、便捷、安全的房地产交易服务,确保交易过程的顺利进行,保障甲乙双方的权益。丙方作为专业的房地产交易服务提供商,具备丰富的市场经验和专业知识,能够为甲方提供准确的市场行情分析,协助甲方合理定价,提高房屋交易的成功率。同时,丙方能够协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续,提供交易资金监管服务,确保交易资金的安全。通过丙方的介入,甲方能够更好地保障自身的权益,提高交易效率,降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为卖方,是房屋的所有权人,对房屋的出售享有决定权。甲方的主导地位体现在对房屋出售价格、付款方式及时间等条件的设定上,以及对丙方服务内容的约定上。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障,通过设定合理的交易条件,确保房屋能够顺利出售,同时通过丙方的服务,提高交易的安全性和便捷性。甲方的主导地位也体现了合同的公平性原则,确保甲乙双方的权益得到平衡保护。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方服务主体):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出售位于北京市_______区_______街道_______号的二手房事宜,以及丙方作为第三方服务主体提供相关服务,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。
第二条丙方第三方服务内容
2.1丙方作为专业的房地产交易服务提供商,应向乙方提供以下服务:
(1)协助乙方进行房屋的评估、定价及推广;
(2)提供市场行情分析,为乙方提供决策依据;
(3)协助乙方进行房屋交易过程中的各项手续办理,包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等;
(4)提供交易资金监管服务,确保交易资金的安全;
(5)提供售后服务,协助解决交易过程中出现的问题。
2.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整,不得有欺诈行为。
第三条房屋交易价格及支付
3.1双方确认,本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间,向甲方支付购房款。
3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。
第四条丙方责任及权益
4.1丙方应按照约定履行其服务职责,确保甲乙双方的权益得到保障。
4.2丙方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。
4.3丙方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规,不得有违法行为。
第五条甲方违约及限制
5.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋,如有违约,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。
5.2甲方应在房屋过户后_______日内,向乙方支付水、电、燃气等户号及密码。
5.3甲方不得以任何理由要求退还已收到的购房款。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(第三方服务主体):__________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋户型图
3.房屋现状照片
4.购房款支付凭证
5.定金支付凭证
6.房屋过户费用明细
7.其他与本合同相关的文件
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为买方,是房屋的购买方,对房屋的购买享有决定权。乙方的主导地位体现在对房屋购买价格、付款方式及时间等条件的设定上,以及对丙方服务内容的约定上。乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障,通过设定合理
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