施工单位承包工程合同范本

施工单位承包工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY施工单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的建设工程项目的建设权，并具备相应的工程发包资质；乙方具备相应的工程施工资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方承包工程项目的施工事项达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有XX工程项目（以下简称“本项目”），位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目用地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.甲方已取得本项目所需的土地使用权、建设规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续。

3.乙方具备国家颁发的建筑工程施工总承包贰级资质，具备完成本项目的能力。

4.双方通过友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方承包本项目的施工。

二、合作范围与内容

1.乙方按照甲方提供的设计文件、施工图纸及施工要求，负责本项目的施工工作。

2.乙方负责本项目的施工、施工管理、施工质量、施工安全等工作。

3.乙方按照合同约定的时间节点完成本项目，确保工程质量符合国家相关标准。

三、合同文件的组成

本合同包括以下文件：

1.本合同正文及附件；

2.甲方提供的设计文件、施工图纸；

3.甲乙双方签订的补充协议、变更协议；

4.国家及地方相关法律法规、标准、规范等。

四、合同的生效、履行和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的工程承包期限。

2.双方应按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利义务。

3.合同终止的条件及方式：

（1）合同约定的工程承包期限届满；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备合法的建设工程项目建设权；

（2）甲方提供的设计文件、施工图纸等资料真实、准确、完整；

（3）甲方按照合同约定及时支付工程款。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完成本项目所需的施工资质；

（2）乙方按照甲方提供的设计文件、施工图纸及施工要求完成施工工作；

（3）乙方确保施工质量符合国家相关标准，并承担施工过程中的安全责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX工程项目的施工工作，确保工程质量、进度和安全符合国家及地方相关法律法规、标准、规范。具体内容包括：

1.根据甲方提供的设计文件、施工图纸及施工要求，实施本项目施工；

2.负责施工过程中的施工、施工管理、施工质量及施工安全；

3.按照合同约定的工期完成本项目，并确保工程验收合格。

第二条定义

1.本项目：指XX工程项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目用地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.工程承包期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

3.工程质量：符合国家及地方相关法律法规、标准、规范的要求。

4.工程进度：按照合同约定的工期完成本项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量、进度和安全；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）在合同约定的范围内，要求乙方完成合同约定的施工内容。

2.义务：

（1）提供本项目的设计文件、施工图纸，并对施工过程中的技术问题提供指导；

（2）按时支付工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、临时设施等；

（4）协调与政府部门、周边单位及居民的关系，确保施工顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照甲方提供的设计文件、施工图纸及施工要求，实施本项目施工；

（2）在合同约定的工期内，要求甲方提供必要的现场施工条件；

（3）按照合同约定，收取工程款项。

2.义务：

（1）按照国家及地方相关法律法规、标准、规范，完成本项目施工；

（2）确保施工质量、进度和安全，并承担相应责任；

（3）对施工现场进行管理，确保施工秩序和环境卫生；

（4）在合同约定的工期内，完成本项目施工，并配合甲方进行工程验收；

（5）及时向甲方报告施工过程中的重大问题，并提出解决方案。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于施工费、管理费、利润、税金等。

2.甲方支付工程款项的方式：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）进度款：乙方按照工程进度提交工程量报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付相应的工程进度款；

（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在收到报告后30个工作日内支付至合同总价款的95%；

（4）质保金：剩余5%作为质保金，待工程保修期满后，若无质量问题，甲方在30个工作日内支付给乙方。

3.支付时间：按照上述约定的时间节点进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方自合同签订之日起XX个月内，完成本项目施工；

（3）乙方在工程完工后XX个工作日内，提交工程验收申请；

（4）甲方在收到结算报告后30个工作日内支付结算款；

（5）质保金在工程保修期满后30个工作日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、结算款或质保金的，每逾期一天，应支付逾期付款金额0.05%的违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此产生的费用及违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应支付合同总价款0.05%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担返工、修复费用，并支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，一方有权在提前通知对方后，终止合同。此时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：双方同意变更合同条款的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除：双方同意，在合同履行过程中，如出现法定解除事由或其他约定解除事由，有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的设计文件、施工