海南省商品房预售合同范本

海南省商品房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：海南某置业有限公司

地址：海南省海口市美兰区某路某号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方是一家在海南省具有良好信誉的房地产开发企业，专注于高品质住宅项目的开发与建设。乙方是一家具备丰富房地产销售经验的置业公司，拥有广泛的客户资源及市场渠道。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方拟预售其开发的海南省某商品房项目，乙方愿意作为销售代理，协助甲方进行商品房的预售工作。为明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“商品房”是指甲方开发的位于海南省某地的房地产项目，具体位置、面积、户型等详见附件一。

1.2“预售”是指甲方在商品房尚未取得不动产权证书前，依据相关法律法规，向乙方提供商品房销售代理服务，并由乙方代为向客户收取预售款的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应向乙方提供商品房预售所需的全部资料，包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

（2）甲方应保证提供的商品房符合国家法律法规、行业标准及合同约定的质量要求。

（3）甲方应按时支付乙方代理佣金及销售奖励。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方负责商品房的预售推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。

（2）乙方应按照甲方提供的商品房信息，真实、准确、完整地向客户介绍商品房情况。

（3）乙方应确保预售款项的安全，并按照约定时间将预售款项划转至甲方指定账户。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

3.1商品房预售价格由甲乙双方协商确定，并在本合同附件一中予以明确。

3.2乙方在预售商品房时，应按照甲方确定的预售价格向客户收取预售款项。

3.3甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付代理佣金及销售奖励。

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

4.2甲方应在合同有效期内，按照约定的时间向乙方提供商品房预售所需的全部资料。

4.3乙方应在合同有效期内，完成商品房的预售工作。

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

5.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间向乙方提供商品房预售所需资料的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间完成商品房预售工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件一：《海南省商品房预售项目资料》。

9.2本合同附件二：《海南省商品房预售价格表》。

9.3本合同附件三：《海南省商品房预售佣金及销售奖励支付标准》。

十、签署

双方于____年____月____日在海南省海口市签订本合同，并签字（或盖章）确认。

甲方（买方/出租方/委托方）：海南某置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某置业有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

（以下为签字盖章区域）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签字：

签字：

____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售海南省某商品房项目，通过乙方的专业销售服务，实现甲方的商品房预售目标。具体内容包括：乙方负责商品房的推广、销售、合同签订、款项收取等工作，甲方负责提供商品房预售所需的各项资料、保证商品房质量、支付乙方代理佣金及销售奖励等。

第二条定义

2.1“商品房”：指甲方开发的位于海南省某地的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.2“预售”：指甲方在商品房尚未取得不动产权证书前，委托乙方进行的销售活动。

2.3“代理佣金”：指甲方依据本合同约定，向乙方支付的销售提成。

2.4“销售奖励”：指甲方根据乙方实际销售业绩，额外支付给乙方的奖励。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成商品房预售工作。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，确保乙方合法合规开展销售活动。

（3）甲方应向乙方提供商品房预售所需的全部资料，包括项目审批文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

（4）甲方应保证提供的商品房符合国家法律法规、行业标准及合同约定的质量要求。

（5）甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理佣金及销售奖励。

（6）甲方应配合乙方解决预售过程中出现的问题，确保预售工作的顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照甲方提供的商品房信息进行销售推广。

（2）乙方有权要求甲方按时支付代理佣金及销售奖励。

（3）乙方应按照甲方确定的预售价格和政策，开展商品房销售活动。

（4）乙方应确保预售款项的安全，并在约定时间内将预售款项划转至甲方指定账户。

（5）乙方应对客户负责，真实、准确、完整地向客户介绍商品房情况。

（6）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动，不得有损害甲方声誉的行为。

（7）乙方应在合同有效期内完成甲方委托的商品房预售任务，并按照约定向甲方提交销售报告。

（8）乙方应配合甲方解决预售过程中出现的问题，共同推进预售工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1商品房预售价格由甲乙双方协商确定，并在本合同附件二中予以明确。

4.2乙方在预售商品房时，应按照甲方确定的预售价格向客户收取预售款项。

4.3甲方应在合同约定的代理佣金支付时间，按照实际销售金额的一定比例向乙方支付代理佣金。

4.4销售奖励的支付条件及金额由甲乙双方在本合同附件三中约定。

4.5乙方应在收到预售款项后的三个工作日内，将款项划转至甲方指定账户。

4.6甲方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付乙方代理佣金及销售奖励。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

5.2甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供商品房预售所需的全部资料。

5.3乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的商品房预售任务。

5.4乙方应在每月结束后____个工作日内，向甲方提交上月的销售报告。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间向乙方提供商品房预售所需资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

6.3甲方未按约定支付乙方代理佣金及销售奖励的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

6.4乙方未按约定时间完成商品房预售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

6.5乙方未按约定将预售款项划转至甲方指定账户的，应按照逾期划转金额的____%向甲方支付违约金。

6.6双方因违反本合同约定导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.7违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约方在收到催告后____日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的____%作为解约赔偿金。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等），以上情况致使一方或双方无法履行或部分无法履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方或双方在履行合同过程中互不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

7.4受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，一方有权在合理时间内请求解除合同。

7.5双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或专人送达的方式进行。送达日期以邮戳、电子邮件发送日期或专人送达日期为准。

9.2合同变更

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合