在农村租地盖房合同范本

在农村租地盖房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______村集体经济

地址：______省______市______区（县）______乡（镇）______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______（个人姓名/企业名称）

地址：______省______市______区（县）______乡（镇）______村（或街道）

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话/移动电话）

合同简介：

鉴于甲方为______村集体经济，拥有位于______省______市______区（县）______乡（镇）______村的土地（以下简称“租赁土地”），且该土地符合国家关于农村土地租赁的相关法律法规；乙方为具备相应经济实力和信誉的个人/企业，有意向租赁甲方的土地用于建设房屋（以下简称“租赁房屋”）。为明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

甲方保证其对租赁土地拥有合法出租权，且租赁土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。乙方承诺按照合同约定用途使用租赁土地，遵守国家法律法规和当地政策，合法使用土地，确保租赁房屋的建设和使用符合相关要求。

本合同的签订，旨在促进双方在农村土地资源利用和租赁房屋建设方面的合作，实现互利共赢。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁土地出租给乙方，乙方用于建设租赁房屋，以满足乙方的居住/经营需求。具体内容包括：（1）甲方提供租赁土地，并确保土地符合租赁用途；（2）乙方按照合同约定建设租赁房屋，并支付租金；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保租赁土地和房屋的合法使用。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方拥有的位于______省______市______区（县）______乡（镇）______村的土地，用于本合同项下的租赁用途。

2.租赁房屋：指甲方在租赁土地上建设的房屋，用于居住/经营。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁土地使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁土地的合法性和安全性，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理租赁土地使用和租赁房屋建设的相关手续。

4.甲方有权对乙方使用租赁土地和建设租赁房屋的过程进行监督，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。

5.甲方应确保租赁土地的水电供应、交通等基础设施满足乙方建设租赁房屋的基本需求。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁土地，建设租赁房屋。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金。

3.乙方在租赁土地上建设租赁房屋时，应遵守国家法律法规、当地政策和甲方的要求，确保租赁房屋的合法性、安全性和环保性。

4.乙方应合理使用租赁土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。

5.乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保租赁房屋的安全、整洁。

6.乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租。

7.乙方在租赁期内，如需对租赁房屋进行改造、扩建，应提前与甲方协商，并按照国家法律法规办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付租金。租金标准为每平方米土地每年人民币______元（大写：______元整），具体金额根据租赁土地面积计算。

2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.乙方应在每个支付周期的前15日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金标准为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起______个月内开始建设租赁房屋，并在合同有效期内完成建设。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为合同总租金的10%。

2.甲方未协助乙方办理租赁土地使用和租赁房屋建设相关手续，导致乙方无法正常建设租赁房屋，乙方有权要求甲方承担由此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金标准为合同总租金的5%。

3.甲方违反合同约定，擅自变更租金或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为合同总租金的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定时间开始建设租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总租金的5%。

3.乙方在租赁土地上建设租赁房屋过程中，违反国家法律法规、当地政策或甲方要求，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应法律责任。

4.乙方未按照约定用途使用租赁土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总租金的10%。

5.乙方在租赁期内，如发生重大安全事故或环境污染事件，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除其履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复履行能力，并在不可抗力事件结束后，及时通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致的合同不能履行或延迟履行，均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未生效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

a.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

b.乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行违法建设；

c.乙方发生重大安全事故或环境污染事件，造成严重后果的。

4.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

a.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合合同约定；

b.甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同。

5.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复土地原状或办理土地交接手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律