小区商铺房屋出租合同范本

小区商铺房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业运营管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

1.1背景条件：甲方作为XX小区物业管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内的商铺房屋资源。为充分利用该商铺房屋，甲方愿将该商铺房屋出租给乙方，以发挥其商业价值。

1.2乙方作为XX商业运营管理有限公司，具有丰富的商业运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的商铺房屋，用以开设商业设施，为小区居民提供便利服务。

1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出租商铺房屋给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

1.4本合同所涉及的商铺房屋基本情况如下：

（1）房屋位置：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区商铺房屋；

（2）房屋面积：__平方米；

（3）房屋结构：__；

（4）房屋用途：商业；

（5）房屋现状：__。

1.5本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了商铺房屋的基本情况、权属状况及相关法律法规规定，乙方对此已充分了解。

1.6双方确认，本合同签订后，乙方按照约定用途合法使用商铺房屋，甲方负责提供房屋及配套设施的正常维护，确保乙方正常经营活动。

1.7双方同意，在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。在此前提下，双方按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方，由乙方用于开展商业活动。具体内容包括：

（1）甲方提供符合条件的商铺房屋，并确保房屋及配套设施的正常维护；

（2）乙方承租商铺房屋，按照约定的用途合法经营，并按时支付租金。

第二条定义

1.商铺房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区内的用于商业经营的房屋。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺房屋的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应在合同签订后，确保商铺房屋具备约定的使用条件，并负责房屋及配套设施的正常维护；

（3）甲方应在租赁期内，确保商铺房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（4）甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，应优先考虑与乙方续约；

（5）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的合法经营活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺房屋，进行合法商业经营；

（2）乙方应按照约定用途使用商铺房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（4）乙方在租赁期内，应合理使用商铺房屋及配套设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求返还商铺房屋，并确保房屋及配套设施的完好；

（6）乙方在租赁期内，应遵守我国相关法律法规，确保经营活动合法合规；

（7）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺房屋的正常维护服务，确保乙方正常经营。

第四条价格与支付条件

1.商铺房屋租金为每平方米__元/月，总计每月租金为__元。

2.乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票等方式支付租金，甲方应在收到租金后__日内向乙方出具租金收据。

4.在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等影响租金的因素，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订日期：__年__月__日；

（2）合同生效日期：__年__月__日；

（3）租赁期满日期：__年__月__日；

（4）租金支付日期：每月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺房屋或房屋不符合约定使用条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋及配套设施的正常维护，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应违约责任；

（3）甲方擅自干预乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方未按照约定返还商铺房屋或返还时房屋及配套设施不符合约定条件的，应承担相应违约责任；

（4）乙方在租赁期内违反我国法律法规，导致合同无效或被解除的，应承担相应法律责任；

（5）双方约定的其他违约情形及其后果。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不追究责任。

4.双方应在不可抗力事件发生后，根据实际情况和法律法规，采取合理措施减轻损失。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商