招商物业服务合同范本

招商物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX招商物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限责任公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的招商物业管理有限公司，具备丰富的物业管理经验及资源，为各类企业提供优质的物业服务；乙方作为一家具备专业资质的物业服务公司，具备良好的服务团队和丰富的服务经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方提供招商物业服务事宜，达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够遵循合同规定，共同推进项目的顺利进行。双方同意，在合同有效期内，乙方根据甲方的委托要求，提供符合约定标准的招商物业服务，甲方支付相应的服务费用。

合作背景及前提条件：

1.甲方作为招商物业管理方，拥有一定规模的商业物业，为吸引优质企业入驻，提高物业管理水平，提升企业形象，拟委托乙方提供专业的招商物业服务。

2.乙方具备为商业物业提供招商服务的资质、能力和经验，了解甲方需求，愿意接受甲方的委托，提供优质的招商物业服务。

3.双方均具备履行本合同所必需的资质、能力和资源，确保合同的有效履行。

4.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解合同内容及相关法律法规，自愿签订本合同，并按照合同约定全面履行各自的权利和义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同为项目的顺利进行创造有利条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的招商物业服务，以提升甲方商业物业的市场竞争力，吸引优质企业入驻。具体内容包括：

1.乙方负责甲方商业物业的招商策划、推广及实施；

2.乙方为甲方提供专业的物业管理咨询和建议；

3.乙方协助甲方与入驻企业签订租赁合同，并协助甲方进行后期物业管理。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有或管理的用于商业活动的建筑物及附属设施。

2.招商服务：指乙方根据甲方委托，为其提供的招商策划、推广、实施等一系列服务。

3.物业管理：指乙方为甲方提供的物业维护、维修、安全、环境卫生等日常管理服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供招商和物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权根据合同约定收取相应费用。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供商业物业的详细信息，包括但不限于物业位置、面积、设施等；

（2）甲方应保证提供给乙方的信息真实、准确、完整；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（4）甲方应协助乙方开展招商工作，为乙方提供必要的支持和配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供商业物业的详细信息；

（2）乙方有权根据甲方委托，自主开展招商策划、推广等活动；

（3）乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，提供专业的招商和物业管理服务；

（2）乙方应在约定的时间内完成招商任务，确保招商目标的实现；

（3）乙方应定期向甲方报告招商进展情况，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保招商和物业管理活动的合规性；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供招商服务的费用为人民币XX元/月，物业管理服务费用为人民币XX元/月。双方另有约定的，从其约定。

2.支付方式：甲方以银行转账方式支付乙方服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成招商策划和推广方案，并开始实施。

3.乙方应在合同有效期内，持续提供招商和物业管理服务，直至合同终止或解除。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定提供商业物业信息，导致乙方无法正常开展招商工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供招商和物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方未能在约定时间内完成招商任务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密或其他资料的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，在违约行为发生时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的责任。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及是否调整合同履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行将导致双方利益严重失衡或无法实现合同目的。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：